Suhi kupon za najamnine prikladan je i oko milijun talijanskih vlasnika nekretnina samo prošle godine shvatilo je da se odlukom za ovaj alternativni režim oporezivanja najamnina može uštedjeti na porezu . Stoga, za razliku od prošlih godina, povjerenje vlasnika imovine prema suhom kuponu raste. Što je? A zašto izborom možete uštedjeti na porezu? Evo nekoliko korisnih informacija.
Tko posjeduje nekretninu i da je u zakup, može odabrati primjenu povoljnijeg poreznog režima , suhi kupon na najamnine, koji uključuje plaćanje zamjenskog poreza na porez na dohodak i s tim povezane dodatne, regionalne i općinske , te oslobođenje od plaćanja poreza na registraciju i carine, U praksi, odabirom kuće, vlasnik zakupljene kuće plaća zamjenski porez koji se izračunava primjenom stope od 21% na godišnju najamninu koju utvrde stranke. Stopa se nadalje smanjuje na 10% do 2022-2023. (na 15% od 2022-2023.) za ugovore o najmu uz dogovorenu najamninu koji se odnose na domove koji se nalaze u općinama s nedostatkom stanova, poput velikih urbanih središta Bari, Bologna, Catania. , Firenca, Genova, Milano, Napulj, Palermo, Rim, Torino i Venecija, kao i u općinama s visokom stambenom napetošću i u onima pogođenim prirodnim katastrofama.
S jedne strane, dakle, odabirom suhog kupona uštedite na porezu koji treba platiti, ali s druge strane, vlasnik nekretnine također se odriče prava tražiti, za cijelo vrijeme trajanja opcije, ažuriranje najamnine , čak i ako to je predviđeno ugovorom, uključujući promjenu koju je Istat utvrdio u nacionalnom indeksu potrošačkih cijena za obitelji plavih i bijelih ovratnika iz prethodne godine. Na ovo odricanje mora se upozoriti stanar preporučenim pismom s potvrdom o primitku.
Kada možete odabrati kupon? U vrijeme potpisivanja ugovora o najmu, ali i kasnije kad je ugovor već u tijeku , kupon se možete odlučiti u roku za plaćanje godišnjeg poreza na registraciju, uvijek slanjem preporučenog pisma stanaru a specifični obrazac RLI Agenciji za prihode.