Sadržaj obrađen
- Odbitak od 65% - prekvalifikacija energije.
- Uključujući i radove
- Tko to može koristiti
- Kako platiti
- Dokumenti koje treba poslati
- Zadržati
- Popust od 50% za radove na obnovi
- Uključeni su i radovi
- Tko to može koristiti
- Kako platiti
- Dokumenti koje treba poslati
- Zadržati
- Mobilni bonusi
- Kako radi
Zakon 90 od 3. kolovoza 2013. , vrijedi od dana potvrđuje sadržaj Uredbe 63/2013, s nekim dodacima. U tri oblika državnih potpora tiču različitih vrsta radova (samo u nekim slučajevima isti posao spada u nekoliko kategorija): za obnovu iste kuće, dakle, možete iskoristiti sve tri , ali pazeći da se preinačiti troškove nastale. prema kategorijama. Nije moguće uživati više od jednog popusta za isti proizvod ili za isti posao. Konačno, treba imati na umu da se za neka djela (posebno ona koja su uvedena zakonom) specifikacije očekuju od Agencije za prihode koja će morati pojasniti datume i odbitne brojke.
Na snazi: 6.6.2013
Rok
31. 12.
2013. za pojedinačne jedinice nekretnina 30.6.2021. Za zajedničke dijelove etažnih zgrada, za radove koji se tiču svih nekretnina
od kojih se sastoji etažirana zgrada
Maksimalni odbitni troškovi
30.000 eura
(zamjena zimskih klimatizacijskih sustava)
60.000 eura (ponovni razvoj omotača zgrade ili solarni termalni paneli)
96.000 eura (sprečavanje potresa)
100.000 eura (globalna prekvalifikacija energije)
Popust
19.500 eura / 39.000 eura / 62.00 eura / 65.000 eura
(raspoređeni u 10 jednakih godišnjih rata)
Odbitak od 65% - prekvalifikacija energije.
Da bi se pristupilo pogodnostima, intervencije se moraju izvoditi na postojećim zgradama, redovito slagati (ili s relativnim zahtjevom u tijeku) i uz plaćeni imu (ili Ici). Aution: pristupiti bonus morate platiti putem bankovnog prijenosa i poslati govori Enea dokumentaciju.
Uključujući i radove
• Intervencije energetske prekvalifikacije postojećih zgrada koje dobivaju godišnju graničnu vrijednost potrebe za primarnom energijom za zimsku klimatizaciju koja je najmanje 20% niža od vrijednosti prikazanih u određenoj tablici (parametri na koje se treba pozvati su oni definirani Uredbom ministra gospodarskog razvoja od 3.11.2008., izmijenjeno i dopunjeno Uredbom od 26/1/2010). Maksimalni odbitak: 100.000 eura .
• Intervencije na postojećim zgradama , dijelovima ovih ili nekretninama u vezi s neprozirnim vertikalnim konstrukcijama, neprozirnim vodoravnim konstrukcijama (krovovi i podovi), prozorima, uključujući učvršćenja, Uvjet za ostvarivanje koristi od subvencije je poštivanje zahtjeva za toplinskom prolaznošću U, izraženih u W / m2K, naznačenih u određenoj tablici (vrijednosti propusnosti, koje vrijede od 2008. godine, definirane su uredbom Ministarstva razvoja gospodarski od 3.11.2008., izmijenjen i dopunjen dekretom 26/1/2010); zamjena ulaznih vrata, pod uvjetom da su to prozori koji ograničavaju zagrijani omotač zgrade prema van ili prema negrijanim sobama i poštuju se indeksi toplinske prolaznosti potrebni za zamjenu prozora. Maksimalan odbitak: 60.000 eura .
• Zamjena zimskih klimatizacijskih sustava sa sustavima s kondenzacijskim kotlovima i kontekstualno podešavanje distribucijskog sustava. Maksimalan odbitak: 30.000 eura.
• Instalacija sustava grijanja na biomasu (drvo, drvna sječka, pelet). Maksimalni odbitak: 100.000 eura .
• Instalacija solarnih panela za proizvodnju potrošne tople vode ili integracija postojećeg sustava grijanja. Sustav mora imati minimalno jamstveno razdoblje (5 godina za panele i kotlove, 2 godine za pribor). Maksimalan odbitak: 60.000 eura.
U Dodatku
• Ugradnja klima uređaja, zimi ili ljeti, s toplinskom pumpom visoke učinkovitosti, geotermalnim sustavima s niskom entalpijom i bojlerima s toplinskom pumpom.
• Intervencije za sprječavanje seizmičkog rizika, prilagodbe i sigurnosne mjere na prvim kućama i skladištima u područjima s najvećim seizmičkim rizikom (samo za zone 1 i 2 utvrđene Pravilnikom predsjednika Vijeća ministara br. 3274/2003).
Tko to može koristiti
Vlasnici ili nositelji stvarnih prava na zgradama u kojima se izvode radovi i koji snose troškove mogu imati koristi od te pogodnosti. Ali i stanar ili zajmoprimac.
Pravo na odbitak imaju sljedeći:
• vlasnik ili goli vlasnik;
• nositelj stvarnog prava na uživanje (plodouživanje, uporaba, stanovanje ili površina);
• stanar ili zajmoprimac;
• članovi podijeljenih i nepodijeljenih zadruga ;
• dioničari jednostavnih partnerstava; individualni poduzetnici, samo za nekretnine koje nisu dio kapitala ili robne imovine.
Odbitak je i zbog člana obitelji (bračni drug, srodnici unutar trećeg stupnja, srodnici unutar drugog stupnja) cohabitant od vlasnika ili nositelja imovine, dok oni snositi troškove i račune, a transferi su na njemu. Objekt vrijedi i ako su općinska ovlaštenja registrirana na ime vlasnika imovine, a ne člana obitelji koji ima koristi od odbitka. Za one koji kupuju nekretninu na kojoj su provedene intervencije koje imaju koristi od odbitka, preostali udjeli u "bonusu za restrukturiranje" automatski se prenose , osim ako stranke ne postignu drugačiji dogovor. Oni koji obavljaju vlastiti posao također imaju pravo na odbitakmeđutim, samo za troškove kupnje korištenih materijala.
Kako platiti
U obrascu za plaćanje putem bankovnog ili poštanskog prijenosa mora biti naznačeno: razlog uplate; porezni broj o korisniku odbitka ; PDV broj ili porezni broj osobe u čiju je korist je izvršen prijenos. Od 1. srpnja 2010., u trenutku plaćanja prijenosa, banke i talijanska pošta moraju izvršiti porez po odbitku kao predujam poreza na dohodak tvrtke koja izvodi radove. Stupanjem na snagu zakonske uredbe br. 98/2011, porez po odbitku iznosi 4% .
Dokumenti koje treba poslati
Dokumentacija mora biti poslana elektroničkim putem tvrtki Enea (www.acs.enea.it) u roku od 90 dana od završetka radova, što se podudara s danom "testiranja" - a ne s danom plaćanja. Ako vrsta intervencije ne zahtijeva ispitivanje, porezni obveznik može datum završetka posla dokazati i drugom dokumentacijom koju je izdala osoba koja je izvodila posao ili tehničar koji ispunjava informativni list. Tada će putem e-maila za čuvanje stići elektronička potvrda koja sadrži
podatke koji se odnose na praksu. Sljedeće se za slanje: svečana izjava ovlašćena (projektanta) u skladu intervencije s traženim zahtjevima; certificiranje energetskog certificiranja (ili kvalifikacije), osim u slučaju zamjene prozora, ugradnje solarnih panela i zamjene sustava za zimsku klimatizaciju; umjesto toga koristi se na primjer za izolaciju omotnice i za cjelokupnu obnovu zgrade; informativni list koji se odnosi na provedene intervencije (Prilog E ili F). Za intervencije čiji se radovi nastavljaju i nakon poreznog razdoblja, mora se poslati obavijest Agenciji za prihode (model koji će se koristiti model je odobren uz odredbu ravnatelja Agencije od 6. svibnja 2009.).
Zadržati
• Cpid kod koji potvrđuje slanje dokumentacije Enei;
• certifikat koji je sastavio kvalificirani tehničar kojim se potvrđuje sukladnost sa specifičnim zahtjevima potrebnim za svaku vrstu intervencije;
• sve fakture koje se odnose na nastale troškove;
• potvrde o bankovnom prijenosu (banka ili pošta).
Popust od 50% za radove na obnovi
Uveden 1998. godine i proširen nekoliko puta, od 1. siječnja 2012. ne ističe i strukturni je, odnosno neće biti eliminiran. Propisano stalnim zakonom dekretom br. 201/2011, imao je drugačiju vrijednost tijekom godina, do trenutnih 50%.
Za radove na restauraciji i održavanju nekretnina uglavnom za privatnu rezidencijalnu uporabu, sniženi PDV iznosi 10%.
Na snazi: 26.6.2012
Rok za prijavu : 31.12.2013
Maksimalni odbitni troškovi
96.000 eura
Popust : 48.000 eura (raspoređuje se u 10 jednakih rata)
Varijacije na temelju poreznog razdobljaZa porezno razdoblje 2012. godine odbitak iznosi:
- 36% iznosa potrošenih do 25. 6. 2012. za 48.000 eura;
- 50% troškova nastalih od 26. 6. 2012. na kraju poreznog razdoblja, za 96 tisuća eura,
uzimajući u obzir troškove nastale do 25. lipnja 2012. godine.
• Porezni obveznik koji je do 25. lipnja već imao troškove od 48.000 eura i koji je za intervencije na istoj imovini potrošio još 96.000 eura u razdoblju od 26. lipnja do 31. prosinca 2012. godine, može odlučiti iskoristiti odbitak od 50% troškova nastali od 26. lipnja nadalje, umjesto odbitka 36% troškova nastalih do 25. lipnja (okružnica Agencije za prihode br. 13 / E od 9. svibnja 2013.).
• Za porezno razdoblje 2013. godine odbitak iznosi:
- 50% nastalih troškova do 96.000 EUR, uzimajući u obzir, u slučaju nastavka radova, troškove nastale u prethodnim godinama.
- od 1. siječnja 2022-2023. odbitak bi se trebao vratiti na 36%, s ograničenjem od 48.000 eura.
Uključeni su i radovi
izvanredan
Radovi i preinake neophodni za obnovu i zamjenu čak i strukturnih dijelova zgrada te za stvaranje i integriranje higijenskih / sanitarnih i tehnoloških usluga , pod uvjetom da ne mijenjaju količine i površine pojedinih jedinica nekretnina i ne mijenjaju namjeravanu uporabu. Primjeri :
• postavljanje dizala i izgradnja stuba
• izgradnja i poboljšanje sanitarnih čvorova
• izrada vanjskih okvira i prozora ili roleta s griljama i s preinakom materijala ili vrste okvira
• ograda privatnog prostora.
Obnova i obnova
Intervencije radi očuvanja dobra i osiguranja njegove funkcionalnosti radovima koji, poštujući njegove tipološke, formalne i strukturne elemente, omogućavaju njegovu kompatibilnost s namjenom. Primjeri :
• prilagodba visina podova u skladu s postojećim volumenima.
• otvaranje prozora za ventilaciju.
Obnova zgrade
Oni usmjereni na transformiranje zgrade kroz niz radova koji mogu dovesti do zgrade koja se u potpunosti ili djelomično razlikuje od prethodne. Primjeri :
• rušenje i rekonstrukcija zgrade
• preinaka fasade
• pretvaranje potkrovlja u potkrovlje ili balkona u verandu.
Više
• rekonstrukcija ili obnova imovine oštećene katastrofalnim događajima
• izgradnja garaža ili pripadajućih parkirnih mjesta
• uklanjanje arhitektonskih barijera
• uklanjanje azbesta
• izvođenje radova usmjerenih na izbjegavanje domaćih nesreća
• protuprovalne intervencije.
Uobičajeno održavanje NIJE uvijek isključeno
Ako su redovni radovi na održavanju dio veće intervencije , poput rušenja pregrada ili izgradnje novih pregrada, svi oni još uvijek ispunjavaju uvjete za pogodnost poreznih odbitaka . Podrazumijevaju se radovi na popravku, obnovi i zamjeni završnih obloga i oni neophodni za integriranje ili održavanje postojećih tehnoloških sustava u učinkovitosti. Primjeri :
• zamjena podova, prozora i vrata
• bojanje zidova, stropova i armatura,
• prerada unutarnje žbuke,
• hidroizolacija krovova i terasa • bojanje garažnih vrata.
Tko to može koristiti
Svi porezni obveznici koji podliježu porezu na dohodak mogu imati koristi od odbitka od 50% na troškove restrukturiranja . Olakšavanje nije samo na vlasnicima nekretnina, već i na nositeljima stvarnih / osobnih prava uživanja na nekretninama koje su predmet intervencija i koji snose povezane troškove.
Kako platiti
Nužno je koristiti bankovni ili poštanski prijenos koji govori , koji mora prikazivati razlog uplate, porezni broj obveznika i porezni broj ili PDV broj korisnika.
Dokumenti koje treba poslati
Postupak je jednostavan: u poreznoj prijavi samo navedite katastarske podatke koji identificiraju nekretninu i, ako posao obavlja vlasnik, podatke o registraciji djela koji čini njegov naslov i ostale podatke potrebne za provjeru odbitka , Prije početka rada i kada je to predviđeno, potrebno je poslati obavijest lokalnom zdravstvenom tijelu (s preporučenim pismom s povratnicom). Od 14. svibnja 2011. ukinuta je obveza slanja obavijesti o početku rada Operativnom centru u Pescari i razlikovanja troškova rada na računu koji je izdala tvrtka koja izvodi radove.
Zadržati
Uz račune i račune izvršenih bankovnih transfera i bilo kakvu komunikaciju s ASL-om, moraju se čuvati i dokumenti navedeni u odredbi ravnatelja Agencije za prihode od 2. studenog 2011. godine:
• zahtjev za registraciju (ako imovina još nije uknjižena );
• Imu ili ICI potvrde o plaćanju , ako dospijevaju;
• Odluka skupštine dioničara kojom se odobrava izvođenje radova (za intervencije na zajedničkim dijelovima stambenih zgrada) i tisućita tablica za raspodjelu troškova;
• izjava o pristanku vlasnika imovine za izvođenje radova, za intervencije koje je izvršio vlasnik, ako se razlikuje od članova izvanbračne zajednice;
• administrativne kvalifikacije zahtijevane važećim zakonodavstvom o gradnji, prema vrsti posla koji će se izvoditi (koncesije, ovlaštenja, itd.) Ili, ako zakonodavstvo ne predviđa bilo kakvu kvalifikaciju, zamjenska izjava akta o ozloglašenosti u kojoj će se naznačiti datum početka gradnje radi i potvrđuje da su izvedene intervencije među onima koje je moguće olakšati.
Mobilni bonusi
Zakon 90/2013 također je produžen do namještaja i glavnih aparata poreza na dohodak odbitak od 50% . Uz niz uvjeta : bonus za namještaj usko je povezan s popustom za adaptacije, a namještaj mora biti namijenjen za imovinu koja je predmet ovih radova.
Na snazi : 6.6.2013
Rok za prijavu : 31.12.2013
Maksimalni odbitni troškovi : 10.000 eura. 5.000 eura popusta (raspoređeno u 10 jednakih rata)
Ukupni bonus za dom : 106 000 €
Ukupan popust : 53.000 eura
Kako radi
Možete iskoristiti popust od 50% poreza za namještaj, velike kućanske aparate energetskog razreda koji nisu niži od A + (A za pećnice) i za opremu za koju je potrebna energetska naljepnica. Za ostale vrste proizvoda poželjno je da se prilikom kupnje raspitate na web mjestu www.agenziaentrate.gov.it. Potrebno je da datum početka radova na obnovi bude raniji od datuma kupnje namještaja (dokazivo nečim poznatim ako radovi ne zahtijevaju općinsku dozvolu). Također je za mobilno plaćanje bonusa "razgovorom" obavezno izvršiti bankovni prijenos.