Sadržaj obrađen
- Minimalna visina potkrovlja
- Oporavak potkrovlja u kondominiju
- Porez na odbitke za povrat
Soba posvećena vašim hobijima, na primjer opremanje kućne teretane ili stvaranje uglednog kućnog ureda: ali ako u kući ima malo prostora, kako to učiniti? Dodatnu sobu, ako je očito moguće, možete dobiti oporavkom potkrovlja.
Ali prije nastavka potrebno je provjeriti sukladnost s nekim zahtjevima, uključujući minimalnu visinu . Zapravo, potkrovlje mora imati minimalnu visinu da bi se moglo smatrati useljivim.
Minimalna visina potkrovlja
Minimalna ponderirani prosjek visine od potkrovlja za to biti useljiva trebao biti 2,70 m (2,40 za hodnike ili pod mezzanines). Također može biti niža od standarda od 2,70 m (2,40 za hodnike ili ispod polukata): svaka je regija po tom pitanju diktirala svoja pravila. U većini slučajeva prosječna visina useljivog potkrovlja iznosi 2,40 m, u drugima se može dodatno spustiti za servisne prostorije, hodnike i kupaonice. U slučaju planinskih ili poluplaninskih općina ili onih smještenih na određenoj nadmorskoj visini, minimalna visina se može dodatno smanjiti.
Zauzvrat, Regije mogu općinama rezervirati mogućnost odlučivanja koji se radovi mogu raditi na potkrovlju i na kojim se područjima. Ukratko, onima koji žele oporaviti potkrovlje, prvi savjet koji treba dati jest saznati što možete, a što ne možete, provjeravajući ograničenja ili ograničenja, na temelju općinskih građevinskih propisa, u vašoj općini u kojoj prebivate.
Oporavak potkrovlja u kondominiju
Za one koji žive u etažnom vlasništvu, ako potkrovlje nije naznačeno u katastarskim dokumentima kao zajednički dio ili nije podijeljeno između različitih vlasnika etažnog vlasništva, ono automatski postaje vlasništvo stana na zadnjem katu. To, međutim, ne znači da ako stanar na zadnjem katu želi nastaviti s radovima na obnovi, ne bi trebao obavijestiti ostale etažne stanove.
Vlasnik ih je dužan obavijestiti kako je navedeno u čl. 1102 Građanskog zakonika i ima pravo nastaviti s radovima na obnovi. Potrebna je građevinska dozvola ili SCIA (ovjereno izvješće o početku aktivnosti).
Porez na odbitke za povrat
Oporavak potkrovljuu potpunosti je uključen u radove na obnovi koji daju pravo na mogućnost odbitka 50% troškova nastalih do 31. prosinca 2022-2023. od dospjelog poreza na dohodak. Maksimalno ograničenje potrošnje na koje se vrši odbitak je 96.000 eura, a odbitak se mora podijeliti na 10 godišnjih rata istog iznosa. Da bi se ostvario odbitak, troškovi se moraju platiti bankovnim ili poštanskim prijenosom, u čemu se kao razlog mora navesti referentno zakonodavstvo (članak 16-bis predsjedničke uredbe 917/1986), porezni broj korisnika odbitka i porezni broj ili PDV broj primatelja. U trenutku plaćanja prijenosa banke i Poste Italiane Spa moraju izvršiti porez po odbitku od 8% kao predujam poreza na dohodak tvrtke koja izvodi radove.
Kako doći do odbitka?
Samo ispunite okvir 730 koji se odnosi na ove intervencije i čuvajte i pokažite, u slučaju provjera, potvrdu o prijenosu, zajedno sa:
- potvrde o uplati komunalnog poreza (imu), ako dospijevaju
- Odluka skupštine dioničara kojom se odobrava izvođenje radova i tisućita tablica za raspodjelu troškova, za intervencije na etažiranim dijelovima
- izjava o suglasnosti za izvršenje posla od strane vlasnika imovine, za intervencije koje je izvršio vlasnik imovine, ako se razlikuje od članova izvanbračne zajednice
- administrativne kvalifikacije zahtijevane važećim građevinskim zakonodavstvom u vezi s vrstom posla koji će se izvoditi (koncesije, odobrenja itd.) ili, ako zakonodavstvo ne predviđa bilo kakvu kvalifikaciju, zamjenska izjava o aktualizaciji u kojoj će se naznačiti datum početka radova i potvrđuju da su izvedene intervencije među onima koji imaju pravo na subvenciju.