Sadržaj obrađen
- Anuitet
- Ugovor o održavanju
- Hipotekarni doživotni zajam
- Prodaja golog vlasništva
Za one starije od 65 godina javlja se problem rješavanja ekonomskih potreba koje se javljaju s godinama, a dom može postati koristan alat koji može osigurati spokojan i dostojanstven staž. Doživotna renta, ugovor o održavanju, golo vlasništvo i hipotekarni zajam neka su od kapitalnih rješenja prikladnih za potrebe starijih od 65 godina razvijenih zakonom i kojima Nacionalno vijeće bilježnika i udruga potrošača posvećuje značajan vodič.
Anuitet
Starije osobe možda će trebati primati povremenu i kontinuiranu novčanu naknadu tijekom života u zamjenu za prijenos pokretne, nepokretne imovine ili prodaju kapitala, koristeći se primljenim iznosima i ponovno ih koristiti za vlastite potrebe. U ovom slučaju govorimo o anuiteti, ugovoru kojim se subjekt (koji daje život) obvezuje platiti drugom subjektu (revitaliziranom) povremenu naknadu u novčanom iznosu ili određenu količinu drugih zamjenjivih stvari (renta ), za cijelo vrijeme života primatelja mirovine ili jedne ili više navedenih osoba.
Ugovor o održavanju
Često starije osobe trebaju tijekom života dobiti različite kombinirane usluge, od materijalne pomoći do moralne pomoći, u zamjenu za prodaju imovine (npr. Kuće) ili prodaju glavnog grada. Ugovorom o održavanju jedna se stranka (životodavac) obvezuje, s obzirom na prijenos imovine ili prodaju kapitala, pružiti drugoj strani (doživotnu) materijalnu i / ili moralnu pomoć, cjeloživotni život. prodaja kuće odvija se u zamjenu za obvezu druge strane da pruži podršku u smislu fizičke i / ili moralne njege osobe koja se odriče imovine.
Hipotekarni doživotni zajam
Doživotni hipotekarni zajam je srednjoročni i dugoročni zajam koji banke ili financijski posrednici odobravaju osobama starijim od 60 godina i zajamčeni hipotekom prvog stupnja upisanom na stambenoj nekretnini radi jamčenja otplate zajma, kamata i troškovi. Trajanje zajma ne može se utvrditi a priori jer ovisi o trajanju zajmoprimca. Nadalje, ako zajam zajednički imaju supružnik ili izvanbračni partner, poziva se na trajanje života duljeg vijeka dvojice para.
Prodaja golog vlasništva
Oni koji žele dobiti trenutnu likvidnost i u jedinstvenom rješenju, mogu posegnuti za prodajom gole imovine, koja im omogućava da nastave živjeti do kraja života u "svom" domu (od kojeg se održava plodouživanje ili stambena rezerva) , Ovaj ugovor omogućava starijim osobama da nastave živjeti u vlastitom domu, zahvaljujući rezervi plodouživanja, istodobno crpeći likvidnost od prodaje gole imovine.