Kada prodajete ili kupujete kuću, važno je, od trenutka potpisivanja predugovora, da prodavatelj izjavi o stanju električnih sustava, plina itd. Ne postoji obveza, međutim dobra je praksa pročitati certifikat o sukladnosti sustava kako za prodavatelja , koji prilikom prodaje mora osigurati da su sustavi sukladni kako ga kupac ne bi osporio zbog bilo kakvih nedostataka i nedostataka na nekretnini, tako i za kupca koji tako ima još jedan razlog da sklopi ugovor i platiti cijenu kuće. Ali što je certifikat o sukladnosti postrojenja? Tko to sastavlja? Pokušajmo na ova pitanja odgovoriti sažeto i jasno.
Potvrda o sukladnosti sustava potvrđuje da sustavi zgrade (električni sustav, hidro-sanitarni i toplinski sustav, sustav za uporabu plina, radio i televizijski sustav itd.) Udovoljavaju sigurnosnim standardima koji su bili na snazi u vrijeme gradnje istog. To je vrlo važan certifikat jer mjeri stupanj sigurnosti imovine. Međutim, naglašava se da u prodaji nekretnina ne postoji obveza da svi sustavi moraju biti u skladu s važećim sigurnosnim standardima. U stvarnosti, sustavi moraju biti u skladu s propisima na snazi u vrijeme kada je kuća izgrađena.
U odnosu na električne sustave , međutim, mora se razlikovati između domova izgrađenih prije 13. ožujka 1993. i onih izgrađenih nakon toga. Prvi se smatraju primjerenim ako su opremljeni presjekom i zaštitom od prekomjernih struja postavljenih na izvoru sustava, zaštitom od izravnih kontakata, zaštitom od neizravnih kontakata ili zaštitom diferencijalnim prekidačem čija nazivna diferencijalna struja ne prelazi 30 mA. Drugim riječima, usklađeni su sa zakonom ako su opremljeni spasiteljem života. Postrojenja izgrađena nakon 13. ožujka 1990., s druge strane, moraju nužno biti u skladu s propisima koji su bili na snazi u vrijeme njihove gradnje, te se stoga moraju provoditi u skladu s čl., odnosno moraju biti opremljeni i diferencijalnom sklopkom i koordiniranim sustavom uzemljenja, a moraju imati i postrojenja i korisničku opremu u dobrom stanju održavanja. Potvrdu o sukladnosti isporučuje instalacijska tvrtka na kraju instalacijskih radova sustava bilo koje vrste ili njegovog potpunog obnavljanja. Potvrda mora biti sastavljena na temelju standardnog uzorka objavljenog kao prilog Ministarskoj uredbi 37/08 u kojem su obvezni elementi:
- vrsta sustava
- podaci tehničkog menadžera tvrtke, klijenta
- podaci vlasnika posjeda
- mjesto postrojenja
- poštivanje važećih propisa.
Nadalje, certifikatu se mora priložiti niz dokumenata , poput dizajna postrojenja, popisa korištenih materijala i potvrde o registraciji kod gospodarske komore tvrtke . Za sustave izgrađene prije nego što je zakon stupio na snagu ili za slučajeve u kojima nije moguće pronaći izjavu o sukladnosti, umjesto toga dekretom 37/08 uvedena je takozvana Izjava o sukladnosti koju daje osoba koja posjeduje zakonski zahtjevi, u kojima isti potvrđuje da su, nakon inspekcije i inspekcija, sustavi u skladu sa zakonodavstvom na snazi u vrijeme njihove izgradnje.