Porezna uprava pruža ruku onima koji se odluče na kupnju kuće s prvim kućnim pogodnostima , povlaštenim režimom koji vam omogućuje plaćanje poreza u slučaju smanjene prodaje. Konkretno, u slučaju prodaje od strane privatne osobe, porez na registraciju iznosi 2%, a porez na hipoteku i katastar ima fiksni iznos od 50 eura. Ako, pak, kuću kupujete od tvrtke, svi porezi imaju fiksni iznos od 200 eura plus 4% PDV-a.
Međutim, da bi se iskoristile pogodnosti za prvi dom, potrebno je kupiti nekretninu koja će se koristiti kao prvi dom, a koja je svrstana u katastarske kategorije od A2 do A7, isključujući A1, A8 i A9, tj. Kategorije luksuza i vrijednosti. Nadalje, kuća koja podliježe koncesiji mora se nalaziti na teritoriju općine u kojoj kupac ima ili ima prebivalište u roku od 18 mjeseci od kupnje.
Općenito rečeno, zahtjevi da biste mogli imati koristi od prve kućne naknade, usredotočimo se na slučajeve u kojima možete izgubiti povoljan porezni režim .
Konkretno, kada porezni obveznik koji je imao koristi od prvog kućnog objekta proda imovinu prije nego što prođe pet godina od kupnje, on ili ona gubi pogodnosti. To znači da će porez morati platiti uobičajenom mjerom , zajedno s novčanom kaznom od 30%.
Da bi to izbjegao u roku od jedne godine od prodaje, mora kupiti drugo imanje koje će koristiti kao svoje glavno prebivalište. S tim u vezi, Agencija za porez precizirala je da se korist zadržava u svakom slučaju ako porezni obveznik, opet u roku od godinu dana, kupi zemljište na kojem gradi "neluksuzno" imanje koje se može koristiti kao glavno prebivalište, čak i ako zgrada nije je završeno, dovoljno je da postoji rustikalni, uključujući obodne zidove i krov.
Sada je Prihod proširio i povijest slučaja nesauzimanja olakšica za prvi dom, uključujući i hipotezu u kojoj se, prije isteka pet godina, imovina kupljena uz pogodnosti "prvog doma" prodaje, ali u roku od jedne godine od prodaje , porezni obveznik gradi stambenu imovinu (katastarske kategorije koja nije A1, A8 i A9) na zemljištu koje već posjeduje , a koje će se koristiti kao njegovo glavno prebivalište i koje koristi kao uobičajeno prebivalište.