Kondominij mora platiti troškove povezane s intervencijama održavanja provedenih na pročelju zgrade na temelju njezina tisućitog udjela, iako se intervencija odnosi samo na poboljšanje nekih balkona kondominija, a ne na sve . To je utvrdio Kasacijski sud presudom br. 21028 iz 2022-2023.
Fasada zgrade glavni je vanjski dio zgrade i uključuje i zidnu strukturu i arhitektonska djela. Kada govorimo o fasadi u stambenoj zgradi, mislimo na sve strane zgrade. U slučaju na koji je skrenuta pažnja Vrhovnog suda, etažno je stanovništvo uložilo žalbu na rješenje njegovog stana u kojem su podijeljeni troškovi radova na održavanju izvedenih na pročelju zgrade na koje su među raznim etažiranim stanovima previdjeli samo neki balkoni. ,
Prema etažiranju, rezolucijom bi se prekršio članak 1123. stavak 3. Građanskog zakonika prema kojem: "Kada zgrada ima nekoliko stubišta, dvorišta, ravne krovove, radove ili sustave namijenjene opsluživanju dijela cijele zgrade, troškovi povezani s njihovim održavanje je odgovornost grupe stanova koja ima koristi od toga ". U ovom slučaju, podnositelj zahtjeva prigovorio je da troškove održavanja trebaju snositi samo oni etažni vlasnici koji posjeduju balkone na pročelju zgrade koja je predmet radova, s obzirom na isključivu korist koju iz toga proizlaze.
Prema Vrhovnom sudu, međutim, budući da se intervencije odnose na konzervaciju predmeta zajedničkog dobra, troškovi se moraju podijeliti između svih etažnih zgrada, bez obzira na stvarnu upotrebu tih prostora. Ovom prigodom suci Suda razlikuju troškove potrebne za konzervaciju imovine i funkcionalne troškove za uživanje iste . Prve dospijevaju zbog pripadnosti tom etažnom vlasništvu i podijeljene su prema tisućitim dionicama i nužne su za čuvanje i očuvanje općeg dobra kako bi vremenom potrajalo bez pogoršanja. Između ostalog, dospijevaju neovisno o subjektivnoj prednosti koja je prouzročena pojedinom kondominiju. S druge strane, troškovi korištenja moraju se podijeliti između etažnih zgrada proporcionalno dobivenoj prednosti.