Kuća postaje bankomat s hipotekarnim zajmom, valjanom alternativom prodaji golog vlasništva, tako da stariji od 60 godina, vlasnici nekretnina i koji traže likvidnost, mogu dobiti zajam od banke . Nova uredba o doživotnom hipotekarnom zajmu službeno stupa na snagu 6. svibnja 2022-2023., Zakonom od 2. travnja 2022-2023. i omogućava vlasnicima domova koji su napunili 60 godina (u odnosu na prethodno zakonodavstvo dobna je granica snižena za pet godina) mogućnost podnošenja zahtjeva za kredit hipotekom na nekretnini, nastavljajući tamo živjeti.Uz doživotni zajam, banke i drugi financijski posrednici čija je djelatnost odobravanja zajmova regulirana Konsolidiranim zakonom o bankarstvu i odobravanju srednjoročnih i dugoročnih zajmova, s godišnjom kapitalizacijom kamata i troškova. Kao zalog za kredit, banka evidentira hipoteku prvog stupnja na nekretnini. Vlasništvo nad nekretninom stoga se ne prenosi na banku i vlasnik mora i dalje plaćati porez kao što su Imu i tasi, kao i porez na otpad (tari), kao i eventualno porez na dohodak od zemljišta, ako dospijeva (kao što je porez na dohodak za kuće koje se ne iznajmljuju). Banka može zatražiti potpunu otplatu zajma u paušalnom iznosu nakon smrti financirane stranke ili ako se vlasništvo ili druga stvarna ili prava uživanja na imovini koja je dana kao jamstvo prenose, u cijelosti ili djelomično. provoditi djela koja značajno smanjuju njegovu vrijednost, uključujući uspostavljanje stvarnih sigurnosnih prava u korist trećih strana koja opterećuju imovinu.
Osoba koja traži zajam, uvijek stara 60 ili više godina, također se u vrijeme potpisivanja ugovora može dogovoriti s bankom o načinima postupne otplate udjela kamata i troškova zajma. Ako zajam nije u potpunosti otplaćen u roku od 12 mjeseci od smrti zajmoprimca ili prijenosa vlasništva, banka nastavlja prodaju imovine po tržišnoj vrijednosti koju utvrđuje neovisni stručnjak kojeg imenuje zajmodavac. Iznosi dobiveni prodajom koriste se za otplatu kredita. Nakon daljnjih 12 mjeseci, a da prodaja nije dovršena,vrijednost imovine smanjuje se za 15% za svakih sljedećih dvanaest mjeseci do zaključenja prodaje. Alternativno, može biti i nasljednik financirane stranke koji može nastaviti s prodajom, opet u dogovoru s zajmodavcem, i pod uvjetom da je prodaja završena u roku od 12 mjeseci od dodjele. Preostali iznosi, dobiveni prodajom, pripisuju se financiranoj stranci ili njezinim nasljednicima.