U porezne olakšice za obnova zgrada djela, uštedu energije, pa čak i namještaj bonuse su dostupni i na pojedine jedinice nego na stambenim zgradama kao što su stambene, ali moramo dati neka objašnjenja.
Polazeći od intervencija restrukturiranja , oni koji se redovito održavaju izuzeti su iz porezne olakšice kada se odnose na pojedine jedinice nekretnina, dok su dopušteni samo i isključivo kada se tiču zajedničkih dijelova etažne imovine . Zajednički dijelovi stana identificirani su člankom 1117 građanskog zakonika i predstavljaju tlo na kojem stoji zgrada, temelji, glavni zidovi, krovovi, ravni krovovi, stepenice, ulazna vrata, predvorja , arkade, dvorišta, svi dijelovi zgrade potrebni za zajedničku upotrebu, prostorije za portirnicu i portirnicu, dizala, zdenci, cisterne i kanalizacija.
Uobičajeni radovi na održavanju ovih zajedničkih dijelova mogu biti, na primjer, popravak, obnova i zamjena završnih dijelova zgrada , zamjena podova, prozora i vrata, bojanje zidova, stropova, unutarnjih i vanjskih učvršćenja, obnova unutarnje žbukanje, hidroizolacija krovova i terasa, bojanje garažnih vrata. Porez na dohodak odbitak 50% je zbog svake građevine na temelju tisućiti udjela , pod uvjetom da je potonji zapravo je posvećena građevine unutar roka za podnošenje porezne prijave.
Treba imati na umu da će, unatoč tome što imaju određenu obvezu, nisu imenovali administratora, da bi iskoristili odbitak za obnovu zajedničkih dijelova, morati zatražiti porezni zakon i izvršiti sve formalnosti potrebne u ime samog stana u vlasništvu. U računi moraju biti izdani na stanove ili i glede plaćanja, trebate napraviti prijenos označava, osim poreza kod zgrade, uključujući i onaj građevine uplate.
Uz uobičajene radove na održavanju, ali samo na zajedničkim prostorijama, oni koji žive u etažnom vlasništvu uvijek mogu iskoristiti 50% odbitka za izvanredno održavanje, obnovu zgrade, restauraciju i konzervativnu rehabilitaciju izvedenu u pojedinačnom stanu.
Uz odbitak poreza za renoviranje povezan je bonus za namještaj , dodatni odbitak poreza, uvijek u iznosu od 50% za kupnju namještaja (kuhinje, kreveti, ormari, sofe, madraci itd.) I velikih uređaja s energetskim razredom od najmanje do A + i A za pećnice (hladnjake, zamrzivače, perilice rublja, sušilice, perilice posuđa, uređaje za kuhanje, itd.), kojima će se opremiti obnovljena kuća. U slučaju uobičajenih zahvata održavanja koji se izvode samo na zajedničkim dijelovima etažne kuće, bonus za namještaj dopušten je samo za kupnju robe koja ima za cilj opremanje istih zajedničkih dijelova. Stoga bonus za namještaj uključuje kuhinju kupljenu za vratarin stan ili radni stol na vratnici. Međutim, valja napomenuti daintervencije izvanrednog održavanja, restauracije i konzervativne sanacije, obnove zgrade , provedene kako na zajedničkim dijelovima stambene zgrade, tako i na pojedinačnim stambenim jedinicama nekretnina, dakle na pojedinačnom stanu etažne zgrade, daju pravo da se iskoristi bonus za namještaj.
Konačno, što se tiče odbitka poreza za intervencije obnove energije , kako kada se provode na zajedničkim dijelovima etažnih zgrada, tako i kada se tiču svih nekretnina koje čine jedinstveni etažni stan, uvijek možete imati koristi od odbitka od 65% do zaključno sa 31. prosincem 2022-2023. godine. Treba imati na umu da je Zakon o stabilnosti iz 2021. godine uključio u kategoriju olakšanih intervencija, osim izolacije, ugradnje solarnih panela i zamjene zimskih klimatizacijskih sustava, također kupnju i ugradnju solarnih zasjenjenih i klimatizacijskih sustava zimi opremljeni generatorima topline pogonjenim gorivima iz biomase.