Sadržaj obrađen
- Kupon suh 2022-2023: kako se izračunava
- Kupon suhi 2022-2023: kada platiti i kako
- Kako mogu platiti?
Oni koji unajme kuću moraju platiti niz poreza, ali mogu platiti i manje ako se odluče za suhi kupon. Ovo je naziv fakultativnog režima koji se sastoji u plaćanju zamjenskog poreza na dohodak i dodatnih poreza (za dio koji proizlazi iz dohotka od imovine). Uz to, porez na registraciju i carina, koja se obično doplaćuju za registracije, raskide i produljenje ugovora o najmu, neće se plaćati za ugovore po kuponu na suho.
Oni koji odaberu suhi kupon odriču se prava tražiti od stanara da ažurira najam za cijelo vrijeme trajanja opcije, čak i ako je to predviđeno ugovorom. Pojedinci koji posjeduju pravo vlasništva ili stvarno pravo uživanja (na primjer plodouživanje) mogu se odlučiti za režim suhog kupona i može se primijeniti za jedinice nekretnina koje pripadaju katastarskim kategorijama od A1 do A11 (isključujući A10 - urede ili privatni uredi) iznajmljeni za stambenu upotrebu i pripadajuće pripadajuće kuće, iznajmljeni zajedno sa stanom ili zasebnim i naknadnim ugovorom. pogledajmo detaljno što treba znati o suhom kuponu za 2021. godinu.
Kupon suh 2022-2023: kako se izračunava
Zamjenski porez koji se odnosi na paušalni porez izračunava se primjenom stope od 21% na godišnju najamninu koju utvrde stranke. Za ugovore o najmu po dogovorenoj stopi koji se odnose na domove koji se nalaze u općinama s nedostatkom stanova (članak 1., slovo a) i b) Zakonodavne uredbe 551/1988) - Bari, Bologna, Catania, Firenca, Genova, Milano, Napulj, Palermo , Rimu, Torinu i Veneciji te susjednim općinama, kao i ostalim glavnim općinskim općinama - a u općinama s visokom stambenom napetošću (identificirao CIPE), ova je stopa smanjena na 15%, a zatim na 10% za četverogodišnje razdoblje 2022-2023. -2021., Produljena za još dvije godine (2021. i 2022-2023.) zakonom o proračunu. Od 2022-2023., ako se ne produži, stopa će se vratiti na 15% kako je prvotno planirano.
Kupon suhi 2022-2023: kada platiti i kako
Pravila predviđena za izračun i rokovi koji se odnose na zamjenski porez jednaka su kao i za porez na dohodak. Međutim, iznos predujma se mijenja, što je jednako 95% poreza za prethodnu godinu. Opće je pravilo da predujam ne dospijeva u prvoj godini korištenja opcije za paušalni porez . Polog se dospijeva i ako iznos kupona prelazi 51,65 €.
U ovom slučaju plaćate na dva načina:
- u paušalnom iznosu, do 30. studenog, ako je iznos manji od 257,52 eura
- u dvije rate, ako je dospjeli iznos veći od 257,52 eura: prvi, za 40% (95%), do 30. lipnja, a drugi, za preostalih 60% (95%), do 30. lipnja Studeni.
Tada se saldo plaća do 30. lipnja godine koja slijedi onu na koju se odnosi, ili do 31. srpnja, s porastom od 0,40%.
Suhi kupon plaća se putem obrasca F24 u kojem moraju biti navedeni ovi kodovi:
- 1840.: Kuponski najam na suho - Polog prve rate
- 1841: leasing Cedolare Secca - druga rata ili jednokratno plaćanje
- 1842: Najam kupona na suho - Stanje