Sadržaj obrađen
- Bonus lice: što je to
- Bonus za fasadu: tko može imati koristi
- Bonus za fasadu: za koje zgrade možete imati
- Bonus za fasadu za intervencije na zajedničkim dijelovima etažne zgrade
- Bonus za fasade: prihvaćeni radovi
- Kako dobiti bonus za lice
Uz bonus za obnovu, bonus za namještaj, odbitak za uštedu energije, zeleni bonus, ove se godine dodaje i dodatak za fasade. Zakonom o proračunu za 2022-2023. godinu uvedena je mogućnost odbitka 90% dokumentiranih troškova koji se odnose na građevinske intervencije usmjerene na oporavak ili obnovu fasade zgrada od poreza na bruto dohodak za pojedince (Irpef) . Ali što je bonus za lice i kada se može dobiti? Agencija za prihode objavila je dugo očekivana pojašnjenja s okružnicom br. 2 / E od 2022-2023. i mrežnim vodičem.
Fasada s vanjskom obradom Skin 432, Fassa Bortolo - www.fassabortolo.it
Bonus lice: što je to
Bonus za fasadu je pogodnost koja se sastoji od porezne olakšice koja se dijeli na 10 stalnih godišnjih rata , jednakih 90% troškova nastalih u 2022-2023. godini za intervencije usmjerene na oporavak ili obnovu vanjske fasade postojećih zgrada smještenih na određenim područjima , Ne postoje maksimalna ograničenja potrošnje , za razliku od već prisutnih koncesija, poput 96 tisuća eura po jedinici imovine predviđenih za odbitak za restrukturiranje.
Bonus za fasadu: tko može imati koristi
Svi porezni obveznici rezidenti i nerezidenti mogu iskoristiti poreznu olakšicu, čak i ako imaju poslovni prihod, koji snosi troškove provođenja subvencioniranih intervencija i koji iz bilo kojeg razloga posjeduju imovinu koja podliježe intervenciji.
Da biste iskoristili prednost objekta, potrebno je posjedovati ili držati nekretninu na kojoj će se provoditi intervencije, odgovarajući naslov, u vrijeme početka radova ili u trenutku nastanka troškova, ako je prije spomenutog početka. Datum početka radova mora biti naveden na kvalifikacijama, ako ih ima, ili zamjenskom izjavom o ozloglašenosti.
Dotični porezni obveznici posebno moraju:
Posjedovati imovinu kao vlasnik, goli vlasnik ili nositelj drugog stvarnog prava uživanja na nekretnini (plodouživanje, uporaba, stanovanje ili površina)
· Imovinu držite na temelju zakupa, uključujući financijski ili besplatni zajam, propisno registriranu i posjedujte pristanak vlasnika za izvođenje radova.
Bonus za fasade stoga ne dolazi bez posjedovanja vlasništva nad imovinom koja je uredno uknjižena u trenutku početka radova ili u trenutku nastanka troškova, ako je to bilo ranije, čak i ako se regularizacija provede kasnije.
Među subjektima za koje je priznato da imaju koristi od odbitka, pod uvjetom da snose troškove provedbe intervencija, nalazimo i članove obitelji koji su u suživotu s vlasnikom ili nositeljem imovine (supružnik, član civilne zajednice, rođaci unutar trećeg stupnja i slično unutar drugi stupanj) i de facto suživota (sukladno zakonu br. 76/2021). Za ove porezne obveznike odbitak je dužan pod uvjetom da kohabitacija postoji na datum početka radova ili u trenutku nastanka troškova priznatih u odbitak, ako su se prije početka radova i nastali troškovi odnosili na intervencije izvršene na nekretnini, čak i ako se razlikuju od onaj namijenjen glavnom prebivalištu, u kojem se može odvijati suživot.
Bonus za fasadu: za koje zgrade možete imati
Subvencija se odnosi na dokumentirane troškove nastale tijekom 2022-2023. godine, koji se odnose na intervencije usmjerene na oporavak ili obnovu vanjskog pročelja postojećih zgrada smještenih u zonama A ili B naznačene u dekretu ministra javnih radova br. 1444/1968, i to:
- Zona A : dijelovi teritorija zahvaćeni urbanim aglomeracijama povijesnog, umjetničkog karaktera ili posebne okolišne vrijednosti ili njihovi dijelovi, uključujući okolna područja koja se zbog ovih karakteristika mogu smatrati sastavnim dijelom samih aglomeracija
- Zona B : i ostali izgrađeni dijelovi teritorija, makar i samo djelomični, uzimajući u obzir zone u kojima pokrivena površina postojećih zgrada nije manja od 12,5% kopnene površine zone i u kojima je teritorijalna gustoća veća od 1 , 5 mc / m2.
Sve intervencije provedene na zgradama smještenim u zonama C, D, E i F. izuzete su iz "dodatka za fasadu".
- Zona C : uključuje dijelove teritorija namijenjene novim kompleksima naselja koji nisu izgrađeni ili na kojima prethodno postojeća zgrada ne doseže ograničenja površine i gustoće predviđene slovom B)
- Zona D : uključuje dijelove teritorija namijenjene novim naseljima za industrijska postrojenja ili slično.
- Zona E : dijelovi su teritorija namijenjeni poljoprivrednim namjenama, isključujući one u kojima - ne dovodeći u pitanje poljoprivredni karakter istog - podjela imovine zahtijeva da se naselja smatraju C područjima.
- Zona F : uključuje dijelove teritorija namijenjene opremi i sustavima od općeg interesa.
Bonus za fasadu za intervencije na zajedničkim dijelovima etažne zgrade
Za intervencije provedene na zajedničkim dijelovima etažne kuće, formalnosti potrebne za korištenje bonusa za fasade može obaviti jedan od etažiranih stanova koji je za to dodijeljen ili administrator etažne kuće. Da bi dobio bonus, administrator izdaje, u slučaju stvarne naplate troškova etažne kuće, potvrdu o svotama koju plaća etažna kuća, također potvrđujući da je ispunio sve zakonom utvrđene obveze. Tada je na administratoru uvijek da zadrži izvornu dokumentaciju kako bi je prikazao na zahtjev poreznih ureda u slučaju provjera.
Bonus za fasade: prihvaćeni radovi
Samo intervencije na neprozirnim strukturama fasadi, na balkonima ili na ukrasa i vijencima su podobni za dobrobit . Troškovi koji se odnose na čišćenje ili premaze spadaju u opseg bonusa samo ako se odnose na gore navedene dijelove zgrada.
Bonus za fasadu posebno se zahtijeva za intervencije:
· Samo za čišćenje ili vanjsko bojanje neprozirnih struktura fasade
· Na balkonima, ukrasima ili frizovima, uključujući one samo za čišćenje ili bojanje
· Na neprozirnim fasadnim strukturama koje su pod utjecajem topline ili utječu na više od 10% žbuke ukupne bruto raspršene površine zgrade.
Bonus za fasadu u osnovi je osiguran za sve radove izvedene na vidljivoj vanjskoj ovojnici zgrade, odnosno na pročelju, pročelju i glavnom dijelu zgrade, kao i na ostalim stranama zgrade (cijeli vanjski obod). Bonus se, međutim, ne odnosi na intervencije izvedene na unutarnjim fasadama zgrade, ako nisu vidljive s ulice ili sa tla za javnu upotrebu.
Radovi koji se mogu olakšati uključuju, na primjer, konsolidaciju, restauraciju, poboljšanje toplinskih karakteristika čak i u nedostatku sustava grijanja i obnovu sastavnih elemenata vanjskog pročelja zgrade, koji isključivo čine vertikalnu neprozirnu strukturu, radovi koji se mogu pripisati urbanom uređenju, poput onih koji se odnose na žlijebove, slivnike, parapete, vijence i raspored svih biljnih dijelova koji inzistiraju na neprozirnom dijelu fasade.
S druge strane, bonus ne uključuje troškove nastale zbog intervencija na površinama koje graniče sa klaustarima, oknima, dvorištima i unutarnjim prostorima, osim onih vidljivih s ulice ili sa terena za javnu uporabu i onih nastalih zbog zamjene prozora, okvira, vrata i vrata.
Također je moguće odbiti troškove za kupnju materijala, dizajn i ostale srodne profesionalne usluge potrebne za vrstu posla (na primjer, provođenje procjena i pregleda, izdavanje energetskog certifikata) , kao i bilo koje druge troškove koji su strogo povezani s provedbom zahvata (na primjer, troškovi koji se odnose na postavljanje skele, odlaganje uklonjenog materijala za izvođenje radova, PDV, marina i naknade plaćene za zahtjev) stambenih građevinskih dozvola, porez za zauzimanje javnog zemljišta).
U slučaju radova na obnovi fasade, kada se ne radi samo o čišćenju ili vanjskom bojanju, već se radi o zahvatima koji utječu s toplinskog stajališta ili utječu na više od 10% žbuke ukupne bruto raspršene površine zgrade, potrebno je su zadovoljni:
- minimalni zahtjevi energetske učinkovitosti navedeni u uredbi Mise od 26. lipnja 2022-2023. ("Nacionalne smjernice za energetsko certificiranje zgrada")
- vrijednosti toplinske prolaznosti, naznačene u tablici 2 u prilogu uredbe Mise od 11. ožujka 2008.
U tim će slučajevima ENEA provesti provjeru postojanja potrebnih uvjeta.
Prema Agenciji za prihode, izračun postotka, predviđenog u mjeri od 10% žbuke od ukupne bruto površine raspršivanja zgrade, mora se provesti uzimajući u obzir ukupnu ukupnu površinu raspršivanja. U osnovi, intervencija mora obuhvaćati žbuku za više od 10% ukupne bruto površine raspršivanja (vertikalni zidovi, podovi, krovovi, elementi) koji graniče s vanjskom, hladnim sobama ili tlom.
Kako dobiti bonus za lice
Oni koji namjeravaju iskoristiti novi bonus dužni su u poreznoj prijavi navesti katastarske podatke koji identificiraju nekretninu, a ako posao obavlja nositelj, podatke o registraciji djela koji čini vlasništvo i ostale podatke potrebne u svrhu provjere odbitka i zadržavanja i izlaganja odgovarajuće dokumentacije na zahtjev ureda.
Nadalje, plaćanje odbitnih troškova mora se organizirati putem bankovne doznake, navodeći razlog uplate, porezni broj korisnika odbitka i porezni broj ili porezni broj osobe u korist koje se vrši prijenos. Na ove prijenose banke, Poste Italiane Spa i ovlaštene platne institucije primjenjuju porez po odbitku od 8%.
Samo za intervencije energetske učinkovitosti, tj. One koje utječu na toplinu ili utječu na više od 10% žbuke ukupne bruto raspršene površine zgrade, porezni obveznici moraju nabaviti i zadržati:
· Potvrda kojom kvalificirani tehničar potvrđuje usklađenost izvedenih intervencija s tehničkim zahtjevima predviđenim za svaki od njih
· Potvrda o energetskoj učinkovitosti (APE) za svaku pojedinu jedinicu imovine za koju se zahtijevaju odbici poreza, koju mora sastaviti tehničar koji nije uključen u radove.
Nadalje, uvijek i samo za intervencije energetske učinkovitosti, opisni obrazac koji se odnosi na izvedene intervencije mora se poslati Enei u roku od 90 dana od završetka radova.
Obrazac, koji se mora poslati isključivo elektroničkim putem putem posebne web stranice (https://detrazionifiscali.enea.it/), mora sadržavati:
· Identifikacijski podaci zgrade i tko je snosio troškove
· Vrsta provedene intervencije
· Rezultirajuće godišnje uštede energije
· Troškovi intervencije, uključujući profesionalne troškove
· Iznos koji se koristi za izračunavanje odbitka.
Fasade s obojenom mineralnom bojom u vapnenoj pasti, na bazi vapnenog kita tvrtke Weber Saint-Gobain. www.e-weber.it
PREUZMITE VODIČ AGENCIJE ZA PRIHODE NA FASADNOM BONUSU