16. lipnja posljednji je dan za porezne obveznike da uplate prvi obrok IMU-a dospijeći za 2022-2023. godinu . Ali ne moraju svi platiti. Objašnjavamo tko su obveznici, kako se izračunava i kako plaća porez koji je zamijenio stari ICI.
Prije svega, mora se reći da se u odnosu na prošlu godinu pravila o primjeni IMU-a nisu promijenila . Kao i 2022-2023. godine, IMU bi trebao biti nastanjen u glavnom prebivalištu samo ako se radi o luksuznoj kući klasificiranoj u katastarske kategorije A1 (velika kuća), A8 (vila) i A9 (dvorci, palače izvanredne umjetničke ili povijesne vrijednosti) . Slijedom toga, oni koji posjeduju nekretninu koja se koristi kao glavno prebivalište, a koja tehnički nije luksuz, odnosno spadaju u katastarske kategorije od A2 do A7, ne plaćaju prvu ratu 16. lipnja 2022-2023., niti saldo u prosincu.
Ali što znači glavno prebivalište ? Pojmovi glavno prebivalište i prvi dom vrlo se često koriste naizmjenično, ali razlikuju se od regulatornog i nadasve fiskalnog gledišta.
Zapravo se pojam prvi dom koristi prilikom kupnje nekretnine iskorištavanjem pogodnosti objekata koji se pravilno nazivaju "prvi dom" : to znači da oni koji žele kupiti nekretninu plaćajući smanjene poreze jer su prvi dom, ne moraju nužno živjeti u njoj. Odnosno, zakon ne traži prebivalište subjekta u toj određenoj imovini, već u općini u kojoj se kupuje. Zapravo, među potrebnim potrebama za dobivanje prve kućne olakšice nalazimo potrebu da se imovina nalazi na teritoriju općine u kojoj kupac ima ili ima prebivalište u roku od 18 mjeseci od kupnje.
S druge strane, glavno prebivalište je imovina u kojoj porezni obveznik i njegova obitelj imaju prebivalište i prijavljeno prebivalište, tj . Tamo borave i imaju uobičajeni boravak . Ostala svojstva koja, samo ako nisu luksuzna, ne plaćaju IMU, jednaka su glavnom prebivalištu. Na primjer, dom u vlasništvu, putem imovine ili plodouživanja, starije osobe ili osobe s invaliditetom koja je svoje prebivalište prebacila u starački dom. Čak i imovina koju u Italiji posjeduju državljani s prebivalištem u inozemstvu, koji su registrirani kod AIRE (Registar Talijana koji borave u inozemstvu) i koji su već umirovljeni u zemlji prebivališta, ne plaćaju IMU (međutim, plaćaju porez i carinu do mjere smanjene na 1/3). Međutim, u svim tim slučajevima kuća se ne smije dati u zakup.
Nekretnine jedinice dodijeljene besplatno rođaka u prvom stupnju , kao u slučaju roditelja koji jamče nekretninu na kredit za svoje dijete, su ekvivalent glavne kuće, a time i IMU također diskontiraju . Međutim, izuzeće od IMU-a primjenjuje se ako zajmoprimac pripada obitelji s ISEE-om koji ne prelazi 15 tisuća eura godišnje . Mogu postojati i drugi uvjeti u vezi s besplatnim zajmom za upotrebu i asimilacijom glavnog prebivališta u vezi s anuitetom utvrđenim od strane općine prebivališta.
U stvari, Općina sama mora navesti u rezoluciji na IMU , a predmeti koji su ga moraju platiti i izuzetaka , kao i stope , elementi potrebni za izračun poreza. Stope 2022-2023. još nisu odobrene, pa se prošlogodišnje rezolucije koriste za izračun prve rate koja dospijeva 16. lipnja . Dakle, da biste saznali koliko plaćate, samo uzmite potvrde iz biltena ili F24, plaćene 2022-2023. godine: 50% od ukupnog iznosa plaćenog 2022-2023. godine mora se platiti za prvu ratu 2022-2023. godine. To je pod uvjetom da nije došlo do promjena u financijskoj situaciji poreznog obveznika, dakle, pod uvjetom da nije kupio nove nekretnine ili ih nije dobio u nasljedstvo itd. Tada će morati ponovno izvršiti izračun: identificira se katastarski prihod (iz kupoprodajnog akta ili se vrši pretraga), revalorizira se na 5% i primjenjuje se koeficijent 160 predviđen za kuću. Dobivenom iznosu dodaju se različite stope i odbitci od općine do općine. Da biste saznali više o rješenjima svoje općine prebivališta, samo potražite na web mjestu Odjela za financije.
Za plaćanje možete upotrijebiti bilten s poštanskim tekućim računom, s brojem "1008857615", izdat za plaćanje imu.
Ukupni iznos koji treba platiti mora se zaokružiti na euro: do 49 centi zaokružuje se prema dolje, preko 49 centi se zaokružuje . Bilten se može platiti u gotovini, debitnom karticom Postamat ili Bancomatom u poštanskim uredima u cijeloj zemlji, a cijena usluge na šalteru iznosi 1,30 eura.
Također možete platiti putem obrasca F24, koji mora biti naveden u "ODJELJKU IMU I OSTALIH LOKALNIH POREZA":
- porezni broj 3912 za glavnu kuću (3913 za seoske zgrade za instrumentalnu uporabu, 3916 za građevinske površine, 3918 za ostale zgrade)
- katastarski kod općine u kojoj se nalazi imovina (dostupno na ovoj adresi http://www1.agenziaentrate.gov.it/documentazione/versamenti/codici/ricerca/VisualizzaTabella.php?ArcName=COM-CI&pRet=http:// www1.agenziaentrate.gov.it/documentazione/versamenti/codici/ricerca/Ricorrenti.php)
- godine 2022-2023. u prostoru „Referentna godina“.
Za polog od 16. lipnja 2022-2023., prostor "Acc." Također se mora prijeći.
Napominjemo da se obrazac F24, ako je konačni saldo jednak nuli ili veći od 1000 eura, mora platiti putem interneta putem telematskih usluga dostupnih Agenciji za prihode (Fisconline ili Entratel), putem kafića ili putem usluge kućnog bankarstva banaka i poštanskih ureda.