Pričvršćivanje potkrovlja: kako proširiti kuću bez pomicanja

Sve prednosti i nedostatke, prednosti i ograničenja koja treba uzeti u obzir prilikom razmatranja proširenja vašeg doma u potkrovlju.

Sreća od življenja na zadnjem katu, s potkrovljem za posjedovanje ili kupnju, omogućuje vam proširivanje doma bez potrebe za promjenom adrese.

Međutim, potrebno je imati na umu neka regulatorna i tehnička ograničenja , koja su pametno iskorištena, omogućuju udvostručivanje kuće s ne ravnodušnim kvalitativnim rezultatom, sa stajališta prostora i vrijednosti imovine. Zglobna kuća, razvijena na nekoliko katova, omogućuje bolju organizaciju funkcionalnih područja, s većim stupnjem privatnosti za stanovnike. I jamči prostorni razvoj koji nikada nije jednoličan: različite perspektive, prirodno zenitalno osvjetljenje, volumetrijski pregledi mogu zapravo dati zanimljiv ritam projektu, a time i domaćem životu.

Čimbenici koje treba procijeniti za pretvaranje potkrovlja u dom

Prije svega, ako prostor još nije zemljišnoknjižni u prilogu ostatka stana, potrebno je angažirati stručnjaka koji će izraditi projekt dogradnje , koji će se predstaviti nadležnim općinskim (ili regionalnim, ako postoje krajobrazna ili povijesna ograničenja) uredi. I naknadno ažurirati katastarski list . Sve to očito samo ako je jedinica već u vlasništvu. U suprotnom, prijeko je potrebno prvo ga kupiti u etažnom vlasništvu, ako je registriran kao zajednički dio (ako nije, automatski pripada vlasniku donjeg prostora). Ili pojedini susjedi, kada se slože odreći svog područja.

Arhitektonski projekt spajanja dva kata očito mora poštivati ​​neke bitne parametre potkrovlja, prije svega sa stajališta namjene , visine i zdravstvene ispravnosti prostorija . Podaci se ne uzimaju u obzir ako se radi o potkrovlju koje je već naseljeno i opremljeno starim certifikatom o održivosti ili novijom praksom obnove sa završetkom radova u skladu sa zakonom.

Minimalne visine

Tavan koji je takav - i stoga useljiv, a ne jednostavna soba koja služi za ostatak stana - zapravo mora podlijegati minimalnoj visini, utvrđenoj nacionalnim i lokalnim zakonima .

Ako su mjerenja kompatibilna - obično izračunavanje ponderiranog prosjeka između donje visine i visine na grebenu krova (kada je nagib nagnut ili koliba) - također je moguće promijeniti odredište prostora , možda dobivanje prostora za spavanje s kupaonicom, radnu sobu, zabavno područje koje je u skladu sa zakonom. Inače, korisna površina ostaje pomoćna (i zbog toga se ponekad manje ocjenjuje s ekonomskog gledišta) ili je namijenjena funkcijama poput rublja, ormara, ostave, gdje je trajnost ljudi zabranjena.

Zdravlje soba u potkrovlju

Još jedno ograničenje je zdravstvena ispravnost koja se dobiva izolacijom priloženog arhitektonskog omotača (što pridonosi ukupnoj uštedi energije kuće) i ispravnom opskrbom svjetlom i zrakom . U tom slučaju otvori na razini terena postaju neophodni, ako već nisu prisutni. Ili da se integrira odabirom ad hoc tipologija za arhitektonsku strukturu krova. Međutim, sjećajući se da je u ovom slučaju potrebno imenovati stručnjaka za dobivanje svih potrebnih dozvola , kako etažne etaže, tako i nadležnih tijela, i izvršiti sve odgovarajuće statičke procjene.

Krovni prozori, neophodni tamo gdje je nemoguće instalirati vertikalne prozore i dostupni u nekoliko varijanti za svaku vrstu krovne konstrukcije, također doprinose potrebnoj izmjeni zraka, optimizirajući prirodnu ventilaciju prostorija i posljedično smanjujući unos energije za hlađenje potkrovlja.

Povežite potkrovlje liftom ili stubištem

Nakon svih ovih razmatranja, važno je razmisliti o modalitetima veze između dva kata . Stubište - da li je to jedan let ili spiralni jednom, kad je prostor rijedak - ili mali zatvoreni dizalo nužno zahtijeva rezanje dijeljenja ploču. Posao koji zahtijeva stručnjaka za statiku koji je u stanju procijeniti opseg i otpornost na preinake zgrade, a prije svega za projektiranje najboljih strukturnih rješenja kako ne bi došlo do popuštanja tijekom vremena.

Otvoreno drveno stubište u "aktivnoj" kući koje proizvodi više energije nego što je koristi. Dizajnirana na tri razine, ova je kuća pravi "Sunčani svjetionik", jer je glavno lice ovdje prirodno svjetlo. Riječ je o konstrukciji „ugljične nule“, s ljuskom koja je s energetskog gledišta toliko učinkovita da ima nula emisija ugljika i zapravo je „aktivna“ (proizvodi više energije nego što je potrebno). Arhitektonski projekt Hein-Troy Architekten, fotografija Velux (doprinos izgradnji Građevinskog odjela Sveučilišta Donau u Kremsu i Instituta Ibo - Österreichisches für Bauen und Ökologie). Kliknite ovdje da biste vidjeli ostatak kuće!

Pogledajte također članke o:

• Podignite stan u vlasništvu
• Potkrovlje: dozvole za dobivanje novih krovnih prozora u potkrovlju
• Iskoristite visinu s policom za knjige od gipsanih ploča i slikovitim šetalištem