Oporavak potkrovlja za isključivo stambene potrebe omogućen je već nekoliko godina zahvaljujući regionalnim zakonima kojima je cilj poboljšati postojeće prostore ograničavanjem potrošnje zemljišta vertikalnim razvojem kuća (u Lombardiji, gdje se ova kuća nalazi, referentna točka je Regionalni zakon 12/2005).
Ovi zakoni uspostavljaju zahtjeve koje tavan mora imati da bi dobio korisnost. Moraju se poštivati potrebne visine koje, ovisno o regiji, mogu biti 240 ili 200 cm (dakle, niže od 270 cm predviđenih za druge domove); ako je nagib krova nagnut, izračunava se ponderirana prosječna visina, koja daje prosjek različitih visina stropa iznad 150 cm od tla. Također se moraju uzeti u obzir omjeri osvjetljenja zrakom - odnosno širina otvora u odnosu na površinu poda - koji moraju biti u skladu s odredbama lokalnih higijenskih propisa.
Za početak oporavka potkrovljapotrebno je predstaviti, putem kvalificiranog stručnjaka, građevinsku praksu u općini koja zahtijeva plaćanje počasti za urbanizaciju za oporavljeno područje , općenito ekvivalentno onima za novu gradnju.
Oporavak izvorno nenastanjivog potkrovlja dopušten je pod uvjetom da intervencija zanima već postojeće krajeve, da se poštuju zakonske udaljenosti od susjednih zgrada i da sobe imaju minimalne zakonske visine .
U ovom slučaju, da bi ih se dobilo, bilo je potrebno podići visinu grebena za oko 150 cm. Promjena visine krova ili kosina kako bi se postigle potrebne visine dopuštena je samo u nekim regijama (Lombardija, Furlanija-Julijska krajina, Lacij, Sardinija i Umbrija), dok je u ostalim isključena ; međutim, u područjima od posebne povijesne vrijednosti uvijek postoje ograničenja i ograničenja.
Podizanje ovog potkrovlja podrazumijevalo je rušenje postojeće strukture i cjelovitu obnovu drvenog krova, uključujući glavne grede.
Nadalje, budući da je stari krov počivao na stupu i na nosivim zidovima, i ove vertikalne konstrukcije morale su se "razvući" do mjere potrebne za podizanje krova prije gradnje nove. Prije nastavka zidanja ovog tipa, građevinski inženjer zahtijeva statičke provjere.
Novi Krovna konstrukcija je sastavljena od glavnih greda i sekundarnih greda u laminiranog drva, na kojoj je drvena i sve izložene trenica počiva. Iznad potonjeg, s vanjske strane, položena je hidroizolacija, a zatim izolacijski sloj . Gornji krov pločica malo je podignut tako da ostavlja šupljinu i stvara ventilirani krov koji jamči optimalnu toplinsku izolaciju prostorija.
Novi otvori u potkrovlju
Kako bi se poštivali omjeri zračne rasvjete i osigurala potrebna opskrba zrakom i svjetlošću u sobama u potkrovnim sobama, na teren je moguće dodati nove krovne prozore . U proizvodnji su visoko tehnološki modeli s niskoemisijskim staklom kako bi se osigurala maksimalna toplinska udobnost; općenito su opremljeni motoriziranim sustavom za kontrolu otvaranja prozora i zatamnjenih zavjesa.
Foto: Cristina Fiorentini
Projekt interijera fotografije: arh. Stefania Sartori, [email protected]