Za one koji se odluče na kupnju kuće, izbor nekretnine ovisi o mnogim čimbenicima kao što su država u kojoj se nalazi, mjesto ili veličina. Ovi čimbenici koje treba ispitati uključuju i energetski razred kojem svojstvo pripada, podijeljen u 10 klasa, od A i B, najkvalitetnijih do najnižih, F i G koji ukazuju na nisku razinu energetskih svojstava. Ali kako znati u koji energetski razred spada nekretnina koju namjeravate kupiti?
Prodavač je taj koji je dužan opremiti i isporučiti važan dokument od samog početka pregovora o prodaji. Ovo je majmun, energetski certifikat, Prvobitno se govorilo o Aceu, energetskom certifikatu, dokumentu s kojim smo precizno ovjerili godišnju količinu stvarno potrošene energije ili za koju se očekivalo da bi mogla biti potrebna za zadovoljenje različitih potreba vezanih uz korištenje dobra, uključujući ljetna i zimska klimatizacija, kao i ventilacija i osvjetljenje zgrade te priprema sanitarne tople vode u higijenske svrhe. Slijedom uredbe br. 63. iz 2013. pretvoreno u Zakon br. 90/2013 zamijenio je Acea s Ape, energetskim certifikatom koji moraju sastaviti kvalificirani stručnjaci. Majmun ne samo da pokazuje potrošnju energije zgrade za sve srodne standardne namjene, već i sva poboljšanja koja se mogu poduzeti kako bi se postigla veća ušteda energije.Majmun vrijedi 10 godina od puštanja, osim za sve promjene potrebne za radove na kući.
Prodavač je taj koji ima obvezu opremiti imovinu majmunom upravo u trenutku kada je odluči staviti je na prodaju , bez obzira koristi li oglase za nekretnine ili ne. Ako ga koristi, mora navesti energetski razred kojem svojstvo pripada. Stoga od početka pregovora prodavatelj mora priložiti majmuna kupoprodajnom ugovoru i ako ga ne ispuni riskira kaznu u rasponu od 3 tisuće do 18 tisuća eura. Tada će ga morati dostaviti kupcu u vrijeme utvrđivanja preliminarnog ugovora, akta ili kada se postigne dogovor da se utvrdi konačno djelo u slučajevima kada se preliminarna faza preskoči. Uz to, na kupoprodajnom ugovoru kojim kupac izjavljuje da je primio podatke mora se priložiti posebna klauzula i dokumentacija, uključujući certifikat, u vezi s energetskim svojstvima zgrade.
Potkrovlje visokih energetskih performansi, dobiveno zahvaljujući vanjskoj izolaciji, ventiliranom krovu i izolacijskim prozorima, model Velux GGL Integra, zakretni i električni.