Sadržaj obrađen
- IMU i Tasi: vijesti za 2022-2023. godinu
- Polog za IMU i Tasi 2022-2023: kada platite
- Stanari Tasi 2022-2023
- IMU i Tasi račun: kako se izračunava
- Kako platiti polog IMU i Tasi 2022-2023
Jedan od najvažnijih sastanaka s poreznim vlastima godine bliži se na vrijeme: 16. lipnja, zadnji dan za uplatu depozita IMU-a i poreza za 2022-2023. godinu . Ali koje su nove značajke predstavljene ove godine? Tko mora uplatiti depozit? Na kojim svojstvima? Kako napraviti izračun? Evo mini vodiča sa svim najvažnijim informacijama.
IMU i Tasi: vijesti za 2022-2023. godinu
Ove godine IMU i Tasi postaju još sličniji. Zakonom o stabilnosti zapravo je ukinut Tasi na prvoj kući pod uvjetom da je - kao što se također događa i za IMU - to vlasništvo koje ne spada u katastarske kategorije A1, A8 i A9, odnosno da nije luksuz i vrijednost. Druga važna promjena, koja vrijedi za oba poreza, odnosi se na imovinu dodijeljenu pod besplatnim zajmom rodbini iz prvog stupnja, poput roditelja djeci. Zapravo, počevši od 2022-2023. na ove zgrade moguće je iskoristiti smanjenje poreza od 50% , pod uvjetom da:
- zajmodavac, tj. vlasnik imovine, posjeduje samo jednu nekretninu u Italiji i prebiva ili ima uobičajeno prebivalište u općini u kojoj se nalazi imovina koja je pod zajmom; (situacija, u stvari, ne baš uobičajena: u stvari, dajući rođaku jedinu imovinu na posudbu, on bi tada trebao živjeti u unajmljenoj kući ili u drugim objektima);
- alternativno, zajmodavac mora biti vlasnik samo još jedne imovine u istoj općini i tamo prebivati;
- za zajmoprimca, tj. stanara, zgrada mora biti glavno prebivalište;
- ugovor o zajmu mora biti uredno registriran (imajte na umu da se registracija tih ugovora mora izvršiti u Agenciji za prihode u roku od 20 dana od datuma utvrđivanja).
Popust vrijedi i za IMU i za Tasi samo ako se nekretnina ne smatra luksuzom (kategorije A / 1, A / 8, A / 9).
Popust i za one koji unajme nekretninu po dogovorenoj cijeni: u ovom će slučaju platiti i IMU i Tasi u smanjenom iznosu od 75%. Napominjemo da je ugovor o najmu uz dogovorenu ili subvencioniranu naknadu upravo ona vrsta ugovora o najmu, uređena Zakonom br. 431 iz 1998., u kojem najam mora poštivati određenu minimalnu i maksimalnu vrijednost utvrđenu na temelju lokalnih sporazuma utvrđenih između glavnih organizacija koje predstavljaju vlasništvo nad zgradama (na primjer: Confedilizia, UPPI, ASPPI, itd.) I glavnih udruga sindikati stanara (na primjer: SUNIA, SICET, UNIAT, itd.). Treba imati na umu da se ugovor o zakupu uz dogovorenu naknadu može ugovoriti u jednoj od općina s visokim naponom stanovanja, tj. Svim glavnim gradovima provincija, mnogim srednjim središtima i svim općinama koje se graniče s Barijem, Bolognom, Catanijom,Firenca, Genova, Milano, Napulj, Palermo, Rim, Torino i Venecija.
Polog za IMU i Tasi 2022-2023: kada platite
Na temelju najnovijih predstavljenih inovacija, IMU i Tasi predujam, koji dospijeva 16. lipnja 2022-2023., mora se platiti u odnosu na:
- nekretnine koje se koriste kao glavno prebivalište ako spadaju u katastarske kategorije A1, A8 i A9
- nekretnine kvalificirane za druge domove, bez obzira na katastarsku kategoriju (ako se imovina daje na besplatan zajam rodbini unutar 1. stupnja, primjenjuje se popust od 50% kako je gore napisano).
Stanari Tasi 2022-2023
Tasi, za razliku od IMU-a, plaćaju i oni koji su unajmljeni. S obzirom na ukidanje poreza na glavnu neluksuznu kuću od ove godine, stanar koji živi u iznajmljenoj nekretnini koja ne spada u katastarske kategorije A1, A8 i A9 neće platiti Tasi. U ovom slučaju vlasnik ga plaća prema postocima utvrđenim u općinskim odlukama ili u nedostatku naznaka plaća 90%. Ako je nekretnina za najam luksuzna ili vrijedna, Tasi duguje stanar u iznosu između 10 i 30%, a ostatak ostaje kod vlasnika.
IMU i Tasi račun: kako se izračunava
Izračun prvog obroka IMU i Tasi 2022-2023. slijedi ista pravila kao i prethodnih godina.
Porezna osnovica za oba poreza sastoji se od katastarskog dohotka revaloriziranog na 5%, a zatim pomnoženog s određenim koeficijentima koji su:
- 160 za kategoriju A (isključujući A / 10) koja je za domove
- 160 za kategoriju C (isključujući C / 1), tj. Doznake, garaže, šupe
- 80 za kategoriju A / 10, tj. Privatne tvrtke i D / 5, odnosno banke i osiguravajuća društva
- 55 za kategoriju C / 1, tj. Trgovine i trgovine
- 140 za kategoriju B, tj. Internate, bolnice, samostane, skloništa itd. I za zgrade C / 3, C / 4, C / 5, tj. Laboratorije, kupališta
- 65 za kategoriju D (isključujući D / 5), tj. Tvornice i zgrade s posebnom i posebnom namjenom, ako su upisane u zemljišne knjige.
Na dobivenu vrijednost primjenjuju se stope koje utvrđuje svaka općina. Upravo u odnosu na stope koje će se koristiti za izračun predujma za 2022-2023. godinu, Ministarstvo financija preciziralo je da se primjenjuju one koje su već korištene u 2022-2023. godini. Nove stope koje je Općina odobrila ove godine ili će ih uspostaviti u narednim mjesecima morat će se koristiti za izračun salda dospjelog 16. prosinca. Koje su stope vaše općine? Da biste to saznali, samo potražite na portalu na web mjestu Ministarstva posvećenom unošenju rezolucija koje se odnose na IMU i Tasi od strane općinskih uprava.
Kako platiti polog IMU i Tasi 2022-2023
Pravila su također ostala nepromijenjena što se tiče načina plaćanja . Možete odabrati plaćanje poštarinom na tekućem računu s brojem "1008857615" na ime "IMU Payment" i "" 1017381649 "za" TASI plaćanje ". Također možete odabrati plaćanje modelom f24 . U ovom slučaju potrebno je navesti relativni porezni broj, "3912" za plaćanje IMU-a za glavno prebivalište i pripadajuće pribor i "3958" za TASI.