Također ćete 2022-2023. godine moći iskoristiti popust od 50% za obnovu vaše imovine, kao i pripadajući bonus za namještaj , poreznu prednost, uvijek u iznosu od 50 posto, za kupnju novog namještaja i uređaja velike klase. niža od A + (A za pećnice), usmjerena upravo na opremanje zgrada koje se obnavljaju. No može li porezna olakšica biti dostupna čak i ako posao izvodite sami?
Da pojasnimo, krenimo s pitanjem jednog od naših čitatelja koji nam je napisao: „Pročitao sam da je moguće iskoristiti odbitak od 50% čak i za adaptacije ograničene na korišteni materijal, isključujući radnu snagu. Budući da će posao obaviti prijatelj obitelji, pa bi to bio povoljan posao (uobičajena obnova), kako da nastavim s kupnjom materijala? Hoće li moći izdati račun bez PDV-a za materijal? "
Oni koji samostalno izvode obnove imaju pravo na odbitak poreza na dohodak od 50% ograničen na troškove nabave materijala. Valja napomenuti da se samo pojedinačni radovi na održavanju mogu odbiti od pojedinačnih domova uz dodatak nekih iznimaka koji se odnose na obično održavanje (jednostavni radovi na uklanjanju arhitektonskih barijera, radovi koji sprečavaju kućne nesreće, poput ugradnje sigurnosnog stakla ili rukohvati, radovi koji sprečavaju rizik od nezakonitih radnji trećih osoba, poput ugradnje metalnih roleta sa sigurnosnim kukama ili zamjene brave ulaznih vrata).
Što se tiče PDV-a od 10%, on se primjenjuje na redovno i izvanredno održavanje, restauraciju i konzervativnu rehabilitaciju. Zadržavanjem na izvanrednim radovima održavanja, kako za intervencije izvedene na etažiranom vlasništvu, tako i na pojedinim jedinicama nekretnina, na pružanje usluga povezanih s tim intervencijama primjenjuje se sniženi PDV od 10%, a ne 22%. To znači da se radovi koje izvodi građevinska tvrtka fakturiraju primjenom PDV-a ne na 22, već na 10%.
Za kupnju materijala potrebnih za izvođenje radova primjenjuje se i stopa PDV-a smanjena na 10%, ali samo ako se relativna opskrba provodi kao dio ugovora.Što to znači? U osnovi, imovinu mora kupiti tvrtka koja izvodi radove, a ne privatna osoba koja naručuje radove održavanja imovine. Tvrtka kupuje robu i izdaje račun u kojem će se troškovi materijala i njihovih radova naplatiti kupcu, s PDV-om od 10%. Pažnja, međutim, na takozvanu robu "značajne vrijednosti", tj. Onu koju zakonodavac smatra od posebne ekonomske vrijednosti i naznačio ju je dekretom iz 1999. Kada dobavljač isporučuje robu značajne vrijednosti, na njih se primjenjuje snižena stopa PDV-a , samo do iznosa usluge, uzete u obzir neto od vrijednosti same robe. Snižena stopa od 10% primjenjuje se stoga samo na razliku između ukupne vrijednosti usluge i vrijednosti same robe.Značajna su imovina:
- dizala i dizalice;
- vanjske i unutarnje čvora;
- kotla;
- video portafoni;
- oprema za klimatizaciju i recikliranje;
- oprema i oprema za kupaonice;
- sigurnosni sustavi.
Nadalje, valja napomenuti da se sniženi PDV od 10% ne odnosi :
- na materijale ili robu koje je isporučila osoba koja nije ona koja izvodi radove;
- na materijale ili robu kupljene izravno od kupca;
- profesionalne usluge, čak i ako se provode u kontekstu intervencija usmjerenih na obnovu zgrada;
- pružanju usluga pruženih u izvršenju podugovora tvrtki koja izvodi radove.
U slučaju da se kupcu naplati račun s PDV-om u iznosu od 22% umjesto 10%, možete zatražiti povrat od tvrtke koja će zauzvrat, račun i bankovni prijenos naručiti, ovaj zahtjev morati poslati Agenzia delle dohodak u roku od 2 godine od datuma kada je uplata koja se odnosi na račun plaćena s 22% PDV-a.
Za bonus za namještaj pročitao sam da se mogu prijaviti za kredit. Što trebam tražiti prilikom podnošenja zahtjeva za kredit? Postoji li određena klauzula?
Bonus za namještaj , odbitak poreza na dohodak od 50% za kupnju namještaja i velikih uređaja, klase koja nije niža od A + (A za peći), namijenjen je opremanju zgrada u fazi obnove, čak i ako je imovina kupljeni su zajmom na rate , pod uvjetom da tvrtka koja daje zajam plati iznos bankovnom doznakom ili debitnom ili kreditnom karticom, a porezni obveznik ima kopiju potvrde o uplati. U tom će slučaju godina u kojoj je nastao trošak biti ona u kojoj je financijska institucija izvršila plaćanje.