Trenutak je napokon stigao i nakon iscrpljujuće potrage pronašla je kuću iz snova. Odavde se onima koji nemaju neposrednu dostupnost otvara konkretna mogućnost podnošenja zahtjeva za hipotekom kod banke.
Koji je najbolji obrok koji odgovara vama? Je li bolja fiksna ili promjenjiva stopa? A trajanje zajma? Da biste odgovorili na sva ova pitanja, brzo pretraživanje internetskih komparatora omogućit će vam da pronađete najpovoljnije hipotekarne ponude tog razdoblja, a zatim identificirate onu koja se čini najprikladnijom za vašu situaciju, sljedeći je korak dogovoriti sastanak izravno s bankom. U ovom će trenutku banka tražiti neke dokumente za bolju procjenu prijedloga zajma i nadasve stvarnu pouzdanost za podršku ratama zajma.
U dokumenti potrebni razlikuju od banke do banke. Općenito, obrasci koji se traže su sljedeći:
- za zaposlenike: izvornik zadnje uplatnice i kopija zadnjeg obrasca CU ili 730 / Unico, zajedno s izjavom poslodavca o radnom stažu zaposlenika
- za samozaposlene ili slobodne radnike: kopija obrasca Unico, zajedno s potvrdom o registraciji u mogući registar
U prilog ovim dokumentima mora se navesti sljedeće:
- kopija bilo kojeg kompromisa
- tlocrt imovine koja se prodaje s naznakom susjednih nekretnina i eventualnih dodataka
- kopija potvrde o isplativosti imovine.
Obično banka prilikom procjene hoće li odati hipoteku ili ne, otvori istragu i provjerava kreditnu sposobnost podnositelja zahtjeva. Kao indikativni kriterij za banke, mjesečna isplata ne smije prelaziti trećinu mjesečnog neto obiteljskog dohotka.