Da bi se izveli manje ili više važni građevinski radovi, od Općine se trebaju zatražiti kvalifikacije, a to su Cil ili Cila (Obavijest o početku rada i Obavijest o započinjanju zakletve), Scia (Ovjerena obavijest o početku rada) i Dozvola za gradnju. Kako bi se pojednostavio trenutni regulatorni okvir, usvojena je uredba "Scia 2" (Zakonodavna uredba br. 222 od 2022-2023) , na snazi od 11. prosinca 2022-2023. godine, koja intervenira na Konsolidiranom zakonu o gradnji, detaljno naznačujući koje se komunikacije moraju izvršiti za izvršiti određenu intervenciju. Da vidimo detaljno.
Prije svega mora se reći da postoje neke takozvane intervencije " slobodne gradnje " u smislu da one ne zahtijevaju bilo kakvu kvalifikaciju koja se traži od Općine da bi se provele. Ti su zahvati:
- uobičajeno održavanje
- ugradnja dizalica topline zrak-zrak nominalne korisne toplinske snage manje od 12 Kw
- intervencije usmjerene na uklanjanje arhitektonskih barijera sve dok ne uključuju izgradnju stranih dizala ili artefakata koji mijenjaju oblik zgrade.
Za ostale radove kao što su restauracija i konzervativna rehabilitacija - jesu li zahvati usmjereni na očuvanje dobra i osiguravanje njegove funkcionalnosti pomoću niza radova koji, poštujući tipološke, formalne i strukturne elemente, omogućuju njegovu namjeravanu uporabu s njim kompatibilni kao što su, na primjer, predviđeni radovi usmjereni na uklanjanje i sprečavanje degradacijskih situacija, podešavanje visina podova u skladu s postojećim volumenima, otvaranje prozora za potrebe ventilacije prostora - koji ne utječu na strukturne dijelove zgrade puštanje Cile, prisega o započinjanju.
La Scia, umjesto toga će biti potrebna ovjerena obavijest o početku aktivnosti u slučaju:
- Izvanredno održavanje
- restauracija i konzervativna rehabilitacija strukturnih dijelova zgrade
- obnova zgrade.
Scia se također može koristiti za varijante građevinskih dozvola koje ne uključuju bitnu promjenu, pod uvjetom da udovoljavaju urbanističko-građevinskim zahtjevima i da se provode nakon stjecanja bilo kojih akata suglasnosti propisanih zakonodavstvom o krajobraznim i hidrogeološkim ograničenjima. , zaštita okoliša, povijesne, umjetničke i arheološke baštine i drugi sektorski propisi. Radovi izvedeni sa Sciom mogu započeti istog dana u kojem se prezentira dokumentacija. Osoba koja je predala Sciu ili je nositelj građevinske dozvole može zatražiti potvrdu o održivosti u roku od 15 dana od završetka radova ili predočiti samoovjeru koju potpisuje stručnjak.
Izdavanje građevinske dozvole i dalje biti zatraženo u slučaju nove gradnje zgrade. Međutim, identificiraju se neke intervencije u kojima je Scia potrebna kao alternativa građevinskoj dozvoli, kao što su:
- intervencije obnove zgrada koje dovode do organizacije zgrada koja se u potpunosti ili djelomično razlikuje od prethodne i koje uključuju promjene u ukupnom obujmu zgrada ili kota ili koje, ograničene na zgrade u povijesnim središtima, uključuju promjene u namjeni, kao i intervencije koje uključuju promjene u obliku zgrada podložnih ograničenjima
- intervencije novogradnje ili urbanog restrukturiranja ako su uređene provedbenim planovima ili ugovornim ugovorima koji imaju vrijednost provedbenog plana, koji sadrže precizne plan-volumetrijske, tipološke, formalne i građevinske odredbe
- nove građevinske intervencije provedene u izravnoj provedbi općih urbanističkih instrumenata koji nose precizne plansko-volumetrijske odredbe.
U tim je slučajevima, nakon prezentacije Scie , potrebno pričekati najmanje trideset dana prije stvarnog početka radova.