Zakon o stabilnosti iz 2022-2023. (Zakon od 28. prosinca 2022-2023., br. 208) uveo je mnoge promjene u vezi s porezom na kuće, odnosno za Imu i taksije. Prije svega, Tasi, općinski porez na nedjeljive usluge, više neće plaćati oni koji posjeduju imanje koje se koristi kao glavno prebivalište koje nije luksuzno ili vrijedno. Stoga će, kao što je to već slučaj s IMU-om, samo vlasnici nekretnina prvog stana i dalje plaćati porez ako spadaju u kategorije A1, A8 i A9.
Čak ni oni koji posjeduju imovinu u bilo kojem svojstvu, dakle stanar, ne plaćaju Tasi za prvu kuću . U ovom slučaju, međutim, na nekretnini koja se daje u zakup vlasnik će i dalje morati platiti udio Tasi, uspostavljen od strane općine prebivališta, u udjelu između 70 i 90%. Tasi će uvijek nastaviti plaćati za druge domove, kao što je slučaj s IMU-om.
Zakon o stabilnosti tada je uveo specifične hipoteze u kojima se porez na kuću može plaćati po nižoj stopi. Dakle, tko unajmi nekretninu po dogovorenoj stopi, platit će i Imu i Tasi u smanjenom iznosu od 75%.
Kakav je ugovor o zakupu uz dogovorenu naknadu? To je određena vrsta najma uređena Zakonom br. 431 iz 1998. Karakteristike ugovora utvrđuju se na temelju lokalnih sporazuma između glavnih organizacija koje predstavljaju vlasništvo nad zgradama (na primjer: Confedilizia, UPPI, ASPPI, itd.) I glavnih sindikalnih udruga stanara (na primjer: SUNIA, SICET , UNIAT, itd.) U nazočnosti gradonačelnika. U tim ugovorima utvrđeni su elementi kao što su trajanje, raščlamba troškova i prije svega iznos naknade. Naziva se olakšanim jer mora poštivati određenu minimalnu i maksimalnu vrijednost koju su stranke utvrdile u sporazumu, uzimajući u obzir elemente kao što su katastarska kategorija, stanje održavanja imovine, prisutnost zajedničkih prostora itd.Treba imati na umu da se ugovor o zakupu uz dogovorenu naknadu može ugovoriti u jednoj od općina s visokim naponom stanovanja, tj. Svim glavnim gradovima provincija, mnogim srednjim središtima i svim općinama koje se graniče s Barijem, Bolognom, Catanijom i Firencom. , Genova, Milano, Napulj, Palermo, Rim, Torino i Venecija.
Još jedan popust na porez na kuću koji uvodi Zakon o stabilnosti odnosi se na imovinu koja se daje na besplatan zajam rodbini. Zajam na korištenje besplatan je ugovor u kojem zajmodavac (osoba koja daje na raspolaganje) predaje imovinu drugoj osobi na određeno vrijeme. Zajmoprimac je nositelj osobnog prava uživanja imovine, ali nema pravo vlasništva. Klasični je primjer roditelja koji djetetu daju imovinu. Moraju li platiti i u kojoj mjeri IMU i Tasi? Pa, od 2022-2023. porezi su smanjeni za pola, to jest na 50%, ali da bi popust mogao funkcionirati, moraju se poštivati posebni zahtjevi.
Prije svega, imovina koja se daje na posudbu ne smije biti luksuzno vlasništvo i mora se dodijeliti samo rođacima u ravnoj liniji unutar prvog stupnja koji ih koriste kao svoje glavno prebivalište. Zajmodavac, odnosno osoba koja daje imovinu, osim kuće koja je dana na posudbu, može biti samo vlasnik drugog doma, glavnog, koji mora biti u istoj općini u kojoj se kuća nalazi na posudbi članovima obitelji. Zajmoprimac, s druge strane, također može posjedovati više od dvije kuće, važno je da se imovina dodijeljena na posudbu koristi kao njegovo glavno prebivalište, pa tamo prebiva matično i tamo uobičajeno boravi.
Ugovor o zajmu također se mora redovito registrirati kod Agencije za prihode u roku od dvadeset dana od datuma ugovora. Trošak registracije iznosi 21,6 eura, od čega 200 eura za porez na registraciju i 16 eura za markice na dohotku na svake četiri stranice ugovora. Popust od 50% za Imu i Tasi na nekretninu dodijeljenu pod besplatnim zajmom odnosi se i na pripadajuće kuće, čak i ako se radi o dvije garaže. Sve dok su to uvijek naznačene u ugovoru o zajmu.