Uredbom Sblocca Italia, koja čeka na objavu u Narodnim novinama, uvodi se niz važnih mjera u vezi s domom. Među njima nalazimo poglavlje koje se odnosi na spajanje i frakcioniranje nekretnina , a koje se sada izjednačavaju s izvanrednim radovima održavanja , čime se pojednostavljuje birokratski postupak i uklanjaju troškovi gradnje.
Kako bi izbjegli plaćanje IMU-a u slučaju glavnog prebivališta, mnogi vlasnici domova mogu odlučiti kombinirati dva stana u jedno imanje. Za one koji žele prodati dio imovine koji je prevelik ili ima previsoke troškove upravljanja, možete sjetiti podjele nekretnina.
Trenutno je za ove intervencije potrebna građevinska dozvola , s vrlo dugim vremenima puštanja i visokim troškovima gradnje, ne zaboravljajući provjere koje Općina može provesti čak i nakon početka radova. Asimilirajući ih na izvanredno održavanje, postupak se pojednostavljuje. Izvanredni radovi na održavanju, zapravo, izmjenom tlocrta zgrade, ali bez povećanja korisne površine (na primjer otvaranjem vrata), zahtijevaju samo jednostavnu ovjerenu obavijest o početku , odnosno sastavljenu od strane kvalificiranog tehničara. Jedini uvjet koji treba poštivati je da se odredište nekretnina ne mijenja, To znači da se zgrada namijenjena za stambenu uporabu može podijeliti u dva odvojena stana, a ne u stan i ured, na primjer.
To znači da će umjesto građevinske dozvole , čak i za objedinjavanje i cijepanje dobra, biti dovoljna jednostavna komunikacija o početku rada , koja se Općini može predočiti i nakon početka radova, ali u ovom slučaju plaćanje novčane kazne. , Ovom komunikacijom profesionalac (geodet, arhitekt ili inženjer) preuzima odgovornost za osiguravanje pravilnosti projekta.
Uklonjeni su i troškovi gradnje koji nisu predviđeni za izvanredno održavanje, ali uvijek će se morati platiti stručnjak čija naknada varira ovisno o usluzi koja se obavlja (od jednostavne izrade projekta, prezentacije u Općini, pa sve do ispitivanja djela).