Sadržaj obrađen
- Bonusne fasade: pojašnjava Prihod države
- Poslovi koji spadaju u bonus za fasade
- Kako izvršiti prijenos
- Bonus za fasadu i Superbonus
Bonus za fasadu novi je objekt uveden zakonom o proračunu za 2022-2023. koji omogućuje odbitak 90% dokumentiranih troškova koji se odnose na građevinske intervencije usmjerene na oporavak ili obnovu fasade zgrada koje se nalaze na tom području od bruto poreza na dohodak (Irpef). određena područja bez maksimalnih ograničenja potrošnje.
Bonusne fasade: pojašnjava Prihod države
Agencija za prihode, nakon okružnice br. 2 / E od 2022-2023. i internetskog vodiča, pružila je daljnja pojašnjenja u vezi s bonusom odgovorivši na pitanje poreznog obveznika čiji etažni upravni odbor namjerava odobriti realizaciju značajnih restauratorskih radova u rekonstrukciji vanjske žbuke, u obradi armaturnih šipki balkona, u rekonstrukciji zidanog parapeta, pod balkona, poda i farbanju ograde. Uz to, porezni obveznik posjeduje još dvije nekretnine, od kojih je jedna ruralna. Jednom trebaju radovi na podu terase i farbanje ograde, drugom su potrebni zahvati za obnovu krova.Unutrašnji prihodi su tako iskoristili priliku da razjasne objektivni opseg primjene i razjasnili kumulativne limite između subvencija i onih za oporavak građevinskog fonda i onih za energetsku prekvalifikaciju.
Poslovi koji spadaju u bonus za fasade
Agencija podsjeća da bonus od 90% uključuje "sve zahvate izvedene na elementima fasade koji čine samo neprozirnu vertikalnu strukturu , s druge strane intervencije izvedene na unutarnjim pročeljima zgrade izuzete su iz bonusa, osim onih vidljivih s ulice".
Agencija naglašava da bonus za fasadu uključuje sve intervencije izvedene na elementima "neprozirne vertikalne konstrukcije" vanjskog dijela zgrade. Intervencije provedene na unutarnjim fasadama zgrade nisu uključene u pogodnost, osim onih vidljivih s ulice. To znači da obnova sastavnih elemenata vanjskog pročelja zgrade, čišćenje i bojanje površine, konsolidacija, obnova, poboljšanje toplinskih karakteristika imaju pristup odbitku od 90%.
Ali također imate pravo na fasadni bonus za intervencije izvedene na balkonima; ukrasi i frizovi na dijelu zgrade vidljivom s javnog zemljišta; oluka; downspouts; grudobrani; vijenaca; biljni dijelovi na neprozirnom dijelu fasade.
Bonus može uključivati troškove nastale zbog obnove žbuke na cijeloj površini i za obradu armaturnih šipki fasade etažne zgrade i troškove obnove balkona i krovnih radova zgrade u drugom vlasništvu.
Dok se izvode radovi koji se odnose na "ravnu terasu" i sve što se radi na unutarnjim fasadama zgrade, poput intervencija na neprozirnim vodoravnim ili nagnutim konstrukcijama (krovovi, solarni paneli), na podovima prema negrijanim sobama ili prema van ili za zamjenu prozora, okvira, rešetki, vrata i vrata koji nisu dio neprozirne strukture zgrade.
Kako izvršiti prijenos
Pozivajući se na način izvršenja bankovnog transfera za plaćanje troškova u svrhu dodavanja fasada, Agencija ističe da prijenos mora sadržavati sve potrebne podatke (porezni broj korisnika odbitka, PDV broj ili porezni broj korisnika prijenosa). Transferi koje su bankarske i poštanske ustanove već pripremile u svrhu eko-bonusa i oporavka građevinske baštine mogu se koristiti i za "fasade bonusa", navodeći, ako je moguće, detalje Zakona 160/2022-2023 kao razlog. U slučaju da regulatorne reference nije moguće izvijestiti, olakšice se u svakom slučaju mogu priznati, pod uvjetom da to nije definitivno pogođeno obvezom upravljanja zadržavanjem od strane bankarskih ili poštanskih institucija.
Bonus za fasadu i Superbonus
Od 1. srpnja 2022-2023. na snagu stupa 110% Superbonus, mogućnost odbitka od Irperfa dospijeća za pet godina, troškova nastalih zbog zamjene zimskih klimatizacijskih sustava koji postoje u obiteljskim zgradama ili u zajedničkim dijelovima zgrada i toplinska izolacija izolacijskim materijalima koji udovoljavaju minimalnim ekološkim kriterijima. Te su intervencije definirane kao "vožnja" koja može proširiti stopu od 110% i na radove koji su trenutno olakšani eko-bonusom od 50 ili 65%, na ugradnju stupova za električne automobile i za fotonaponske sustave i sustave akumulacija, pod uvjetom da se provode zajedno s njima.
Što se tiče bonusa za fasade, nema izravnog povećanja stope sa 90% na 110%. Međutim, oni koji namjeravaju izvoditi radove na vanjskim fasadama zgrada, moći će odabrati novi 110% "povećani" superbonus u smislu da će morati izvršiti veći zahvat povezan s klimatizacijom i toplinskom izolacijom te dodati radove na fasadi kada to nisu čišćenja ili vanjskog bojanja, ali utječu s toplinskog stajališta ili utječu na više od 10% žbuke od ukupne bruto površine raspršivanja zgrade.