Sadržaj obrađen
- Odbitak od 50%: trošenje do 96 tisuća eura
- Kad platite
- Popusti i za namještaj i uređaje
- Kako platiti
- Podaci koji se unose u prijenos govora
- Govorni prijenos ako se radi o etažnom vlasništvu
- Za eko-bonus odbitka od 65% trebate više certifikata
- Kako se nadoknađuje trošak
- Pojedinačni model ili 730
- U slučaju kupnje
- Vijesti za one koji su ostali bez posla
- Ako osoba koja slijedi intervenciju nije vlasnik kuće
- Sinovi i nasljednici koji posjeduju posjed
Da bi se platili troškovi koji će u praksi moći uživati porezne olakšice od 65% i 50% , mora se slijediti posebna procedura kako bi se povratili oduzeti iznosi. Evo osnovnih pravila za iskorištavanje prilike.
U slučaju radova na energetskoj učinkovitosti, koji se mogu odbiti u iznosu od 65%. odbitni se izdaci mijenjaju ovisno o vrsti intervencije. Postoje četiri poticana djela (kao što je već utvrđeno za 55% u Proračunu za 2007. godinu): zamjena starog kotla s učinkovitim sustavom (maksimalna odbitka od 30 tisuća eura - što znači da se možemo suočiti s ograničenim troškovima od 46.153,84 eura ); toplinska izolacija (namijenjena i kao promjena učvršćenja i kao izolacija ili ponovna izolacija zidova i krovova); instalacija (čak i ex novo) solarnih termalnih panela. U oba slučaja maksimalna odbitka je 60 tisuća eura (prevedeno u 92.307,69 eura ograničenja potrošnje). Konačno,četvrti tip je globalna obnova cijele zgrade pod energetskim aspektom (uključujući intervencije koje spadaju u prethodne kategorije): odbitak ne veći od 100 tisuća eura (za ukupan iznos koji ne može prelaziti 153.846,15 eura).
U naznaci zakona, pragovi se odnose na maksimalnu granicu koja se može odbiti za pojedinačnu intervenciju. Širenje tijekom deset godina.
Odbitak od 50%: trošenje do 96 tisuća eura
Što se tiče 50% bonusa u deset godina predviđenog za dobrobit onih koji izvode obnove, gornja granica potrošnje utvrđena je na 96 tisuća eura (što znači maksimalni prag od odbitka od 48 tisuća eura).
• U procesu pretvorbe zakonodavne uredbe 63/2013 u Parlamentu, štoviše, antisemizmička djela - prethodno poticana u okviru 50% - podignuta su na 65%: međutim, u ovom slučaju gornja granica izdataka nije ona eko-bonus za energetsku učinkovitost, ali ostaje 96 tisuća eura po stambenoj jedinici.
• Jedan od aspekata koji treba uzeti u obzir je nakupljanje odbitka.
• U hipotezi istodobne intervencije uštede energije i zgrade, porezni obveznik zapravo može imati koristi od odbitka od 50% i 65%.
• Slično tome, ako vlasnik intervenira s promjenom kotla potaknutom na 65% i, istodobno, zamjenom čvora (također s 65%), na pojedinačnim radovima moći će uživati u posebnom namjenskom stropu i odbitci će biti summable. Osim ako zahvati ne spadaju u vrstu kompletnog preuređenja zgrade, gdje je odbitni krov jedinstven.
Kad platite
Svaka uplata mora se izvršiti tek nakon izdavanja računa. Čak i kada je u pitanju rata koja se plaća kao polog. Tvrtka ili stručnjak više nisu obvezni navesti različite troškove rada i materijala koji se koriste za intervenciju, a koji se u slučaju obnove oporezuju PDV-om u iznosu od 10%. Ali oni moraju navesti datum i broj računa za uslugu.Popusti i za namještaj i uređaje
Da bi se iskoristila porezna pogodnost za namještaj i uređaje kupljene od 6. lipnja 2013. godine, nužni uvjet je izgradnja građevinskih intervencija koje daju pravo na odbitak od 50%, s troškovima obnove nastalim od 26. lipnja 2012. do 31. prosinca 2013., na pojedinačnim jedinicama nekretnina, kao i zajednički dijelovi stambenih zgrada. Međutim, izvođenje radova na obnovi zajedničkih dijelova etažne lastnine ne dopušta pojedinim etažnim stanovima (koji imaju koristi od relativnog odbitka pro kvote) odbiti troškove nastale zbog kupnje namještaja i velikih uređaja koji će se koristiti za opremanje njihovih nekretnina, već samo za namještaj zajedničkih prostorija.Trenutno je predložena izmjena i dopuna koja bi uvela novo ograničenje u pogledu iznosa troškova restrukturiranja, a time i dodatka za namještaj.
Kako platiti
Bankovnom doznakom koja mora "progovoriti"
• bankovni ili poštanski prijenos jedini je oblik plaćanja dopušten privatnicima ako žele iskoristiti porezne olakšice za radove na zgradama. Jednostavan kreditni nalog, ček ili kreditna kartica nisu dovoljni.
• Bankovni prijenos, i bankovni i poštanski, odabrani je oblik jer mora "govoriti", odnosno detaljno reći tko će imati koristi od odbitka, na temelju kojeg zakonodavstva i za koju vrstu intervencije.
• Nadalje, mora sadržavati podatke o tvrtki ili slobodnjaku kojem je namijenjena plaćena naknada kako bi se omogućila primjena poreza po odbitku od 4%, koji će kreditna institucija odbiti od plaćenog iznosa i će platiti riznici. Rizik je, u slučaju netočne kompilacije, gubitak prava na porezne olakšice.
Ako napravite neke previde
Pogreške ometanja rezultiraju gubitkom prava na odbitak poreza. Tolerancija prema pogreškama distrakcije od strane Agencije za prihode značajno se smanjila u odnosu na prethodne godine.
• Nedavna okružnica Agencije za prihode pojasnila je da: pogreške u vezi s regulatornom referencom u svrhu prijenosa ne vode automatski do gubitka prava na odbitak. No, u novije vrijeme pojačane su provjere usmjerene na provjeru ispravnosti zahtjeva.
• Danas je jedini način da se izbjegne gubitak koristi ponoviti prijenos.
• U tom se slučaju pogreška mora prijaviti izravno tvrtki koja je izvršila posao kako bi se izbjeglo da se porez po odbitku od 4% plaća dva puta za jedan posao.
Čak i namještaj s papirom
Kao i bankovnim ili poštanskim prijenosom, na isti način kao i za plaćanja za obnovu, namještaj se može platiti i kreditnim ili debitnim karticama. U tom slučaju datum plaćanja odgovara danu korištenja kartice od strane vlasnika kartice, što rezultira elektroničkim primanjem transakcije, a ne danom terećenja na tekućem računu.
Koliko košta postupak
U pripremljenom modelu mora se provjeriti vrsta intervencije (obnova ili prekvalifikacija energije) kako bi se riznici omogućilo da odmah utvrdi postotak odbitka na koji ima pravo.
• Internetske banke omogućuju vam da operaciju izvršite bez ikakvih troškova s nekoliko klikova, iako s još nekim rizikom za točnost podataka.
• Suprotno tome, ako odlučite izvršiti bankovni prijenos, neposredni trošak prakse obično iznosi oko 5 eura, odnosno protuvrijednost uobičajenog bankovnog prijenosa izvršenog uz pomoć operatora.
Podaci koji se unose u prijenos govora
Pri dovršavanju bankovne doznake "koja govori", mora se obratiti pažnja na podatke osobe koja vrši uplatu. "Pošiljatelj" mora odgovarati osobi kojoj je faktura izdana i predmetu (ili jednom od predmeta) spomenutom u spisu zgrada koji se nalazi u Općini (ako posao zahtijeva kvalifikaciju).
• Pod naslovom „podaci korisnika odbitka“ potrebno je unijeti ime, prezime i porezni broj osobe koja vrši uplatu.
• U slučaju intervencija obnove provedenih na zajedničkim objektima, odbitak će se također dijeliti: u ovom je slučaju potrebno unijeti osobne podatke svih vlasnika, a ne samo onih koji izvrše prijenos.
• Pod stavkom "podaci korisnika" potrebno je navesti reference tvrtke, odnosno stručnjaka, koji je pratio posao ili izvršio intervenciju: uz naziv tvrtke, PDV broj ili porezni broj onih koji su radili u kuću ili osigurao materijale za radove.
• Bankarske institucije pripremile su posebne obrasce za popunjavanje, gdje je dovoljno označiti okvir pod "Prijenos plaćanja za radove na obnovi zgrada" ili "Radovi na energetskoj prekvalifikaciji".
• Razlog se može odnositi na generički "radove na obnovi" ili "energetsku prekvalifikaciju" ili se odnositi na određenu intervenciju, ako je za dovršetak posla upotrijebljeno više stručnjaka umjesto jedne građevinske tvrtke.
• Dodajte datum i broj računa koji odgovara uplati.
Govorni prijenos ako se radi o etažnom vlasništvu
Kada se radovi odnose na zajedničke dijelove etažne etaže i svaki vlasnik sudjeluje u trošku u udjelu koji se odnosi na njihove tisućinke, izvršitelj plaćanja bit će administrator (kao predstavnik stanarskog sklopa).
• Prijenos mora sadržavati podatke o etažiranom vlasništvu i upravitelju ili o osobi koja izvodi operaciju u ime samog etažnog vlasništva.
• Odbitak za svaki etažni stan odgovarat će tisućinkama vlasništva i udjelu plaćenom za intervenciju.
Za eko-bonus odbitka od 65% trebate više certifikata
U ovom slučaju nije dovoljno da je prijenos točan: također je potrebno potvrditi učinak radova i uštedu energije dobivenu poboljšanjima. Na kraju radova kvalificirani tehničar morat će sastaviti detaljno izvješće o intervenciji i izmjeriti postignutu uštedu energije. Izvješće se mora poslati elektroničkim putem Enei, najkasnije u roku od 90 dana od završetka radova, zajedno sa svim informacijama o novim sustavima, tehničkim listovima ugrađenih strojeva, certifikatom o uštedi energije i potvrdama o bankovnim doznakama za izračun dospjelog odbitka. Elektronička potvrda o prosljeđivanju mora se kombinirati s poreznom prijavom, zajedno s ostatkom dokumentacije.
Kako se nadoknađuje trošak
Pravo na porezne odbitke koji nastaju državi iskorištavanjem poticaja za obnovu i onih za energetsku obnovu kredit je koji svaki vlasnik stana - ili zgrade koja je podvrgnuta građevinskoj intervenciji - može zahtijevati počevši od godine koja slijedi onaj u kojem su izvedeni radovi. Primjer: za obnovu kupaonice ili za zamjenu čvora koji su se dogodili u rujnu 2013., dokumentacija mora biti predstavljena u poreznoj prijavi 2022-2023., do svibnja (ako je model 730) ili do srpnja za model Singl.
• Svaki porezni obveznik ima pravo na odbitak dospjelog iznosa u granicama poreza na dohodak za dotičnu godinu. Povrat iznosa koji premašuju godišnji porez nije dopušten.
• Uz to, nakon što je 2013. promijenio postotke odbitka za energetsku učinkovitost (povećanje bonusa sa 55% na 65% zbog Zakonske uredbe 63/2013 koja je stupila na snagu 6. lipnja 2013.), postotak oporavka promjene prema razdoblju u kojem su radovi izvedeni.
• Isto za intervencije provedene između različitih godina. Da bi se utvrdilo razdoblje izdataka, novčani princip primjenjuje se na pojedince ili samozaposlene radnike i onaj koji ima nadležnost za poduzeća.
• Za intervencije provedene na zajedničkim dijelovima zgrade, naknada se dospijeva s obzirom na godinu u kojoj je prijenos izvršio sam upravitelj stana.
• Na ovaj način, odbitak je za pojedinog korisnika unutar limita plaćenog iznosa. Administrator zadužen za provođenje prakse svakom će dostaviti potvrdu o plaćenom iznosu i postotku odbitka na koji imaju pravo, koja će se predočiti kafiću ili knjigovođi na mjestu ostalih dokumenata.
Pojedinačni model ili 730
Da bi se iskoristio odbitak u poreznoj prijavi, moraju se navesti katastarski podaci imovine i priložiti ostali potrebni dokumenti. Ne postoji ograničenje niti prisilni izbor za način komunikacije o prihodu. U slučaju zaposlenika koji koristi Model 730, odbitak će se izvršiti u obliku ekonomske naknade na uplatnici, kao naknada za Irpef koji je poslodavac platio višak tijekom prethodne radne godine. Slobodnjaci i tvrtke moći će iskoristiti jedinstveni model, dobivajući porezne olakšice kao naknadu za plaćanje Irpefa.
U slučaju kupnje
Možete odabrati hoće li reljef na kući ostati kod starog vlasnika ili će prijeći na novog. U nedostatku pisanih sporazuma između prodavatelja i kupca koji određuju sporazum koji se razlikuje od uobičajene prakse, novi će vlasnik imati pravo na porezne odbitke za preostale rate.
Vijesti za one koji su ostali bez posla
Oni koji imaju porezni kredit, ali su otpušteni ili su bez prihoda jer su nezaposleni, zahvaljujući odredbi koja je operativna odredbom ravnatelja Agencije za prihode, ionako mogu predstaviti obrazac 730, čime dobivaju povrat dodatno plaćenog poreza. l Prema naznakama Agencije za poreze, porezni obveznici koji su raskinuli radni odnos bez pronalaska novog posla mogu podnijeti poreznu prijavu s obrascem 730 umjesto obrasca Unico (u rujnu tekuće godine za prihod ostvaren u prethodnoj godini). l Da biste dali ovu izjavu, možete kontaktirati poreznog posrednika i svoju Iban šifru prenijeti Agenciji za prihode popunjavanjem obrasca dostupnog na Internetu na web mjestu: www.agenziaentrate.to u odjeljku "Što morate učiniti - Zahtjev - Povrat novca - Povrat kredita na tekućem računu". Model se može poslati putem interneta ili dostaviti poreznoj upravi
Ako osoba koja slijedi intervenciju nije vlasnik kuće
Stanari, plodouživači, zajmoprimci ili goli vlasnici imaju pravo uživati poreznu olakšicu za restrukturiranje pod uvjetom da su nastali troškovi prema potrebnom postupku.
• Još jedna tipična situacija, razdvojenih supružnika: tko može izvršiti restrukturiranje i imati pravo na odbitke, ako je, na primjer, na temelju odvojene kazne, kuća u vlasništvu bivšeg supruga dobila pravo boravka bivšoj supruzi koja koristite li kao primarni boravak sa svojom djecom?
• Prema naznakama Agencije za prihode, razdvajajuća rečenica kojom se supružniku dodjeljuje imovina u ime drugog supružnika predstavlja prikladan naslov za ostvarenje koristi od odbitka, dodjeljujući neovlasničkom stanovniku stvarno pravo na kuću. Kao i za sve porezne obveznike, korist se ostvaruje sve dok je dotični porezni obveznik stvarno imao, a time i dokumentiran računima i bankovnim doznakama, troškove radova.
Sinovi i nasljednici koji posjeduju posjed
U slučaju smrti vlasnika prije isteka rata, odbitak prelazi na nasljednike koji "održavaju materijal i izravno posjeduju imovinu".
• Djeca, rođaci, unuci ili razni rođaci koji i dalje koriste obnovljeno imanje kao prebivalište imaju pravo na popust za Irpef.
• Što se tiče djece, u slučaju da žive u istoj kući s roditeljima i ako su doprinijeli troškovima obnove, kao što je dokumentirano u računima i bankovnim doznakama na njihovo ime, oni će zauzvrat imati koristi od odbitka.
• U slučaju donacije djeci građevinskog objekta građevinske intervencije, također je moguće djeci prenijeti odbitak koji još nije korišten.
• Zakon zapravo predviđa da se, čak i u slučaju prisutnosti nematerijalnih djela - poput darovanja -, preostali odbitak može prenositi ili ne, po izboru strana.