Sadržaj obrađen
- Uobičajeno održavanje: što uključuje
- Što radi za rutinsko održavanje
- Uobičajeno održavanje: trebate li dozvole?
- Uobičajeno održavanje: kada možete ostvariti odbitak od 50%
Kada su u pitanju porezne olakšice za kućne intervencije, razlikuje se između redovnog i izvanrednog održavanja. Zadržavajući se ovdje na prvom, hajde da vidimo što to znači, referentnom zakonodavstvu i vrsti posla koji u njega spada.
Uobičajeno održavanje: što uključuje
Referentna zakonodavstvo je Zakon o konsolidirani zgrada (Predsjednički Uredba 380/01), koji u članku 3. na slovo A) definira „običnih intervencija održavanja” što je izgradnja intervencije u vezi popravke, obnavljanje i zamjenu završi od zgrade i one potrebne za integriranje ili održavanje postojećih tehnoloških sustava. ”.
Stoga su u osnovi " završni slojevi" , oni dijelovi strukturnog ili tehnološkog elementa koji se mogu zamijeniti i obnoviti bez zamjene cijelog strukturnog ili tehnološkog elementa. Izraz " integracija postojećih tehnoloških sustava " znači uključivanje modernizacije postojećih sustava i dodavanje tehnoloških komponenata u postojeće sustave, dok novo odredište prostorija za smještaj toaleta ili tehnoloških sustava nije uključeno.
Što radi za rutinsko održavanje
Radovi koji su dio uobičajenog održavanja tiču se:
- unutarnji radovi : popravak, obnova i zamjena žbuka, premaza, učvršćenja, vrata i prozora, stropnih stropova, podova, sanitarnih uređaja, dimovodnih i ventilacijskih cijevi, dodavanje novih sanitarnih uređaja u postojeće kupaonice;
- vanjski radovi: popravak i zamjena, pod uvjetom da se bez mijenjanja postojećih karakteristika, položaja, oblika i boja žbuka, premaza, prozora, krovišta, hidroizolacije, plašta, oluka, vijenaca.
Primjerice, uobičajeno održavanje uključuje bojanje zidova, stropova, unutarnjih i vanjskih učvršćenja, rekonstrukciju unutarnjih žbuka, bojanje garažnih vrata, zamjenu stubišnih stepenica koracima jednakima već postojećim, unutarnje i vanjske te zamjenske krovne prozore s drugi s istim znakovima (oblik i boje) kao i oni koji su već postojali, zamjena rolete zadržavajući već postojeće karakteristike (oblik, materijal, boja) i pločica drugima jednakim onima koji su već postojali.
Uobičajeno održavanje: trebate li dozvole?
Obični radovi na održavanju dio su besplatnih građevinskih aktivnosti . Od 22. travnja 2022-2023. godine na snagu je stupila uredba o infrastrukturi od 2. ožujka 2022-2023. koja sadrži novi Pojmovnik besplatne gradnje, neiscrpan popis svih zahvata održavanja, uključujući na vanjskoj strani zgrade i u vrtu. koja se može provesti bez potrebe za podnošenjem bilo kakve komunikacije Općini.
Pojedino je, postoji 58 vrsta radova koji se mogu izvoditi bez ikakvih kvalifikacija i stoga spadaju u besplatnu gradnju.
Uobičajeno održavanje: kada možete ostvariti odbitak od 50%
Redovni radovi na održavanju omogućuju vam korist od poreznog odbitka za obnovu zgrada u iznosu od 50% do 31. prosinca 2022-2023. i s maksimalnim iznosom izdataka od 96 tisuća eura po jedinici nekretnine, ako se izvode na zajedničkim dijelovima stambenih zgrada ili ako spadaju u intervencija globalnog restrukturiranja u slučaju pojedinačnih stanova.
Stoga su bojanje zidova i stropova ili zamjena podova, kao i rekonstrukcija žbuka, uobičajeni poslovi održavanja koji vam daju pravo na 50% bonusa ako se izvode na zajedničkim dijelovima stana ili ako se umetnu u obnovu za radove na pojedini stanovi
No, zamjena uređaja posebno može uživati u bonusima za obnovu ili eko-bonusima. Saznaj više!