Produljenja, veće stope i nova pravila za prijenos kredita za etažiranje neke su od novosti u vezi s eko-bonusom sadržane u ažuriranom vodiču Agencije za prihod koji je na mreži.
Eko-bonus je objekt koji se sastoji od odbitaka iz Irpef (osobni dohodak) ili iz IRES (poreza na dobit), a odobrava se kada se zahvati provode da poveća razinu energetske učinkovitosti postojećih objekata. Odbici se posebno priznaju ako su nastali troškovi smanjenja energetskih potreba za grijanjem, toplinskog poboljšanja zgrade (izolacija - podovi - prozori, uključujući čvora), ugradnju solarnih panela i zamjenu zimskih klimatizacijskih sustava.
Zakonom o proračunu za 2022-2023. produljen je porezni odbitak za energetsku obnovu zgrada za 65% na 31. prosinca ove godine . Proširenje se također odnosi na odbitak troškova nastalih zbog kupnje i ugradnje solarnih zasjenjenih i zimskih klimatizacijskih sustava opremljenih generatorima topline pogonjenim gorivima iz biomase. Od 1. siječnja 2022-2023. koncesija će se zamijeniti odbitkom (od 36%) predviđenim za troškove koji se odnose na obnovu zgrada.
Eko-bonus 65% za etažirano vlasništvo
Prva vijest koja se izvještava odnosi se upravo na proširenje s obzirom da je za intervencije na zajedničkim dijelovima etažnih zgrada i za one koji se izvode na svim jedinicama nekretnina od kojih se sastoji jedan etažni kondominij, mogućnost korištenja eko-bonusa proširena do 31. prosinca 2022-2023.
Nadalje, za ove se intervencije priznaju veći odbitci kada se postignu određeni indeksi energetskih svojstava. U ovom će slučaju zapravo biti moguće iskoristiti odbitak od 70 ili 75% koji se izračunava na ukupan iznos troškova koji ne prelazi 40 000 eura pomnožen s brojem nekretnina koje čine zgradu.
Odbitci, koji se dijele na 10 godišnjih rata istog iznosa, priznaju se u sljedećim mjerama:
- 55% troškova nastalih do 5. lipnja 2013
- 65% troškova nastalih od 6. lipnja 2013. do 31. prosinca 2022-2023. za intervencije na pojedinim jedinicama nekretnina 8, podložne produljenju)
- 65% troškova nastalih od 6. lipnja 2013. do 31. prosinca 2022-2023. za intervencije na zajedničkim dijelovima etažnih zgrada i za one koji utječu na sve jedinice nekretnina od kojih se sastoji jedan etažni stan
- 70% troškova nastalih od 1. siječnja 2022-2023. do 31. prosinca 2022-2023. za intervencije na zajedničkim dijelovima etažnih zgrada koji utječu na omotač zgrade s incidencijom većom od 25% bruto površine raspršivanja iste zgrade
- 75% troškova nastalih od 1. siječnja 2022-2023. do 31. prosinca 2022-2023. za intervencije na zajedničkim dijelovima etažnih zgrada s ciljem poboljšanja zimske i ljetne energetske učinkovitosti i kojima se postiže barem prosječna kvaliteta navedena u uredbi ministra za gospodarski razvoj od 26. lipnja 2022-2023. ,
Od 1. siječnja 2022-2023. (od 1. siječnja 2022-2023. za preuređivanje etažnih zgrada) pogodnost će se zamijeniti poreznim odbitkom predviđenim za troškove obnove zgrada.
Eko-bonus 65%: pravila za dodjelu kredita.
Druga važna promjena sadržana u ažuriranom vodiču Agencije za prihode o eko-bonusu odnosi se na operativna pravila za dodjelu kredita . Što to znači?
Za troškove nastale od 1. siječnja 2022-2023. do 31. prosinca 2022-2023. za energetsku prekvalifikaciju zajedničkih dijelova etažnih zgrada, porezni obveznici koji se nalaze u takozvanom "području bez poreza" (nesposobni) mogu prodati robu i usluge potrebne za provedba intervencija kredit jednak odbitku poreza na dohodak, kao plaćanje dijela naknade. Dotični porezni obveznici su etažna vlasništva koja ne mogu iskoristiti odbitak jer im prihodi izuzimaju Irpef.
Prenositi kredit iznosi 65% od troškova na teret pojedinog građevine, na temelju tisućiti stolu distribucije, a tiče troškove nastale u 2022-2023. godini, čak i ako se odnosi na intervencija započetih u prethodnim godinama. Neizostavni uvjet za prodaju je volja za prijenos kredita koja mora proizaći iz rezolucije skupštine koja odobrava intervencije za prekvalifikaciju energije ili iz posebne komunikacije koja je naknadno poslana u etažnu kuću.
Preneseni kredit ima iste karakteristike kao i odbitak teoretski zbog etažiranja, te ga stoga dobavljač može koristiti u 10 godišnjih rata istog iznosa, počevši od poreznog razdoblja koje slijedi razdoblje u kojem je nastao trošak energetske prekvalifikacije. Kredit se posebno može koristiti kao kompenzacija, počevši od 10. travnja 2022-2023. godine i putem obrasca F24, isključivo putem elektroničkih usluga dostupnih Agenciji za prihode . Dio kredita koji se ne koristi tijekom godine može se prenijeti na sljedeća porezna razdoblja, ali se ne može tražiti kao povrat.
Čak i etažna vlasništva koja su u godini koja prethodi nastanku troškova u takozvanom " području bez poreza " (nesposobna) mogu dodijeliti kredit jednak odbitku poreza na dohodak za troškove nastale od 1. siječnja 2022-2023. do 31. prosinca 2022-2023. za energetsku obnovu zajedničkih dijelova etažnih zgrada, uključujući one koji daju pravo na veće odbitke od 70 i 75%.