Sadržaj obrađen
- Tko je arhitekt i koje su njegove vještine
- Kako odabrati najprikladnijeg arhitekta
- Naknada arhitekta
Da bismo vam dali nekoliko savjeta o tome kako odabrati arhitekta (ili stručnjaka) koji najbolje odgovara vašim potrebama, koristimo se korisnim i praktičnim priručnikom koji je izradio PPC Red arhitekata iz Milana. Ističemo najvažnije točke, počevši od ove pretpostavke, koja nam se posebno sviđa: "Arhitekt vam može pružiti ne samo ono što želite, već ono što još niste zamislili".
Tko je arhitekt i koje su njegove vještine
Arhitekt je slobodni diplomirani inženjer arhitekture, koji je studirao tri (mlađe) ili pet godina i stekao kvalifikaciju za praksu, što je neophodno za upis u Red. Njegova sposobnost sastoji se u razvoju projektne ideje i u njezinoj realizaciji, koordinirajući sve profesionalce i potrebne operatore . Svojevrsni filmski redatelj našeg budućeg doma.
Njegov se rad uglavnom sastoji od izrade projektnog programa s procjenom potrebnih troškova i vremena , idejnog projekta, konačnog projekta, izvršnog projekta i sve dokumentacije potrebne za upravni postupak (ovlaštenja institucija i Uobičajen). Može mu se povjeriti i usmjeravanje radova tijekom gradilišta, tako da može nadzirati ispravno izvođenje radova.
Kako odabrati najprikladnijeg arhitekta
Jednom kada smo zaključili da nam treba stručnjak (za jednostavno savjetovanje ili za stvarni zadatak, u slučaju radova od određene važnosti, poput obnove stana), izbor se često donosi na temelju usmene predaje, tražeći prijatelji i poznanici koji su se već suočavali sa sličnim poslovima sa zadovoljstvom i pozitivnim rezultatima ili kuća koja nam se sviđa. Također je moguće uputiti na realizacije ili projekte objavljene u časopisima ili web stranicama sektora.
" Arhitekta odaberite prije svega na temelju empatije i povjerenja (…) kao što biste to učinili i za odabir svog liječnika, ne samo na temelju troškova njegove usluge." Jednom kad ga kontaktiramo, stručnjak će nam pokazati svoja djela i zatražiti od nas niz informacija o tome što očekujemo od njega i od djela : bit će lakše razumjeti je li on prava osoba za naše potrebe. I odaberite tražeći pravu ravnotežu između dizajnerskih vještina, tehničkih vještina, ponuđenih usluga i troškova.
Naknada arhitekta
Nakon odabira stručnjaka i definiranja projektnog plana, od stručnjaka se mora zatražiti obavezna ponuda . Naknada mogu se definirati prema različitim kriterijima : postotak od cijene radova koje treba poduzeti, paušal, po satu ili dnevna stopa, ovisno o vrsti posla traži od samog arhitekta. Potrebna usluga (na primjer samo preliminarni, konačni, izvršni projekt ili čak upravljanje građevinom i završno ispitivanje), složenost projekta, troškovi izgradnje glavni su parametri koji utječu na parcelu. Tome se mogu dodati ili ne opći troškovi (putovanje, ispis crteža, izrada dokumentacije itd.) I moguće varijacije tijekom gradnje.
Međutim, sve mora biti jasno definirano ugovorom (specifikacija zadatka) , u kojem su uspostavljene profesionalne usluge , što je uključeno ili ne, rokovi i rokovi plaćanja . Profesionalne udruge imaju različite standardne ugovore koji se prilagođavaju specifičnim potrebama.
Međutim, podsjećamo vas da ćemo se s našim arhitektom suočiti sa svim problemima na iskren način - ciljevima, proračunu, vremenu, bilo kojoj drugoj suradnji itd. - „kvaliteta i učinkovitost projekta znatno će se poboljšati. (…) Dijalog i stalni sukobi između klijenta i dizajnera ključni su za uspjeh projekta. " www.ordinearchitetti.mi.it
Kliknite slike da biste ih vidjeli preko cijelog zaslona