Tko su subjekti koji mogu imati koristi od poreznog odbitka za obnovu zgrada?
Restrukturiranje doma omogućuje vam odbitak dijela troškova nastalih radovima od poreza na dohodak (Irpef). Konkretno, moći će se iskoristiti odbitak poreza na dohodak od 50% do 31. prosinca 2022-2023., s maksimalnim ograničenjem potrošnje od 96.000 eura po jedinici imovine, za troškove nastale zbog intervencija na vašem posjedu i na zajedničkim dijelovima stambenih zgrada. Odbitak poreza mora se podijeliti na 10 jednakih godišnjih rata.
Evo pitanja čitatelja Marija B.: Moja ostarjela majka ima kuću koju bi željela preurediti, također mijenjajući prozore i okvire. Nemate financijsku mogućnost da snosite troškove i ja bih ih platio, ali mogu li onda zatražiti relativni odbitak? Zapravo ne bi mogao iskoristiti porezne olakšice jer ima nedovoljne prihode i ne podnosi poreznu prijavu …
Odgovor je potvrdan jer su subjekti koji mogu odbiti troškove obnove i zamjene uređaja vlasnici, stanari ili zajmoprimci koji snose troškove izvođenja zahvata na postojećim jedinicama nekretnina ili na dijelovima bilo koje katastarske kategorije, također ruralno, u vlasništvu ili u posjedu. Koncesijom mogu profitirati ne samo vlasnici ili nositelji stvarnih prava na nekretninama za koje se izvode radovi i koji snose troškove, već i stanar ili zajmoprimac. Oni posebno imaju pravo na odbitak:
- vlasnik ili goli vlasnik
- nositelj stvarnog prava na uživanje (plodouživanje, uporaba, stanovanje ili površina)
- stanar ili zajmoprimac
- članovi podijeljenih i nepodijeljenih zadruga
- dioničari jednostavnih partnerstava
- individualni poduzetnici, samo za nekretnine koje nisu dio kapitala ili robne imovine.
Odbitak poreza s nastalim troškovima i imateljima bankovnih transfera i računa
Imaju pravo na odbitak, pod uvjetom da snose troškove i da su nositelji bankovnih transfera i računa:
- vanbračni član obitelji vlasnika ili nositelja imovinskog predmeta intervencije (supružnik, rođaci u trećem stupnju i rođaci u drugom stupnju) i član građanske zajednice
- odvojeni supružnik koji je imao pravo na ime drugog supružnika
- suživot više uxorio, niti vlasnik imovine koja je podvrgnuta intervencijama, niti nositelj ugovora o zajmu, za troškove nastale od 1. siječnja 2022-2023. godine.
U tim se slučajevima, bez prejudiciranja ostalih uvjeta, odbitak dospijeva čak i ako su općinska ovlaštenja izdana na ime vlasnika imovine.
Fotografija otvaranja: potkrovlje s krovnim prozorom Velux Integra - www.velux.it