Do 31. prosinca 2022-2023. moguće je iskoristiti odbitak poreza na dohodak od 50% za adaptacije na nekretninama. To je zahvaljujući najnovijem zakonu o proračunu koji je proširio i djelomično izmijenio porezne bonuse predviđene za privatne kuće i zajedničke dijelove stambenih zgrada. Sada je Agencija za prihod u svjetlu ovih promjena ažurirala svoj mrežni vodič koji se odnosi na odbitak za restrukturiranje.
Discipliniran člankom 16-bis predsjedničke uredbe 917/86 (Konsolidirani zakon o porezu na dohodak), odbitak za radove na obnovi sastoji se od odbitka Irpefa od 36% nastalih troškova, do ukupnog iznosa istog koji ne prelazi na 48.000 eura po jedinici imovine. Za troškove nastale u razdoblju između 26. lipnja 2012. i 30. lipnja 2013., zakonska uredba br. 83/2012 povećao je postotak odbitka na 50%, a maksimalni iznos priznatih troškova na 96 000 eura. Ti su veći iznosi zatim produženi nekoliko puta naknadnim mjerama, a najnovije i zakonom o proračunu za 2022-2023. godinu produžio do 31. prosinca 2022-2023. mogućnost iskorištavanja većeg odbitka, na 50% i maksimalnog ograničenja potrošnje od 96.000 eura za svaku jedinicu imovine.
Radovi za koje je potreban odbitak razlikuju se od onih koji se izvode na pojedinačnim jedinicama nekretnina i onih koji se izvode na zajedničkim dijelovima stambenih zgrada. Dopušteni su izvanredni radovi na održavanju pojedinih cjelina nekretnina (poput postavljanja dizala i sigurnosnih stuba, izgradnja i poboljšanje sanitarnih čvorova, zamjena vanjskih učvršćenja i prozora ili roleta roletnama i s preinakom materijala ili vrste učvršćenja), restauracija i konzervativna restauracija (intervencije usmjerene na uklanjanje i sprečavanje degradacijskih situacija, podešavanje visina etaža u skladu s postojećim volumenima, otvaranje prozora za potrebe ventilacije prostora) i obnova zgrade (preinaka fasade, izgradnja potkrovlja ili balkona. pretvaranje potkrovlja u potkrovlje ili balkona u verandu).
Za ove radove dopušteno je uživati umanjenje od 50% Irpefa do 31. prosinca 2022-2023. čak i ako se izvode na zajedničkim dijelovima stambenih zgrada kojima se, međutim, moraju dodati i uobičajeni zahvati održavanja poput bojanja zidova, stropova, unutarnjih i vanjskih tijela, obnova unutarnjih žbuka, hidroizolacija krovova i terasa, bojanje garažnih vrata. Za ove intervencije provedene na zajedničkim dijelovima stambenih zgrada odbitci se pripisuju svakom pojedinom etažnom vlasništvu na temelju tisućitog udjela u vlasništvu.
Koji se radovi priznaju za odbitak za restrukturiranje na pojedinim jedinicama nekretnina?
- radovi usmjereni na uklanjanje arhitektonskih barijera , povezanih s liftovima i teretnim dizalom (na primjer, izgradnja dizala izvan kuće) i stvaranje svakog alata koji, kroz komunikaciju, robotiku i bilo koja druga tehnološka sredstva napredni, pogodan je za poticanje mobilnosti unutar i izvan kuće za osobe s teškim invaliditetom
- intervencije koje se odnose na usvajanje mjera usmjerenih na sprečavanje rizika da treće strane provode nezakonite radnje
- intervencije usmjerene na ožičenje zgrada i suzbijanje onečišćenja bukom
- intervencije provedene za postizanje uštede energije , posebno s obzirom na instalaciju sustava temeljenih na korištenju obnovljivih izvora energije
- intervencije sanacija azbesta i izvođenje radova namijenjenih sprečavanju domaćih nesreća.
U koliko kvota je odbitak za radove na obnovi
Odbitak se mora podijeliti na 10 godišnjih rata jednakog iznosa, u godini u kojoj je nastao trošak i u sljedećim. Za dobivanje odbitka dovoljno je u poreznoj prijavi navesti katastarske podatke koji identificiraju nekretninu i izvršiti niz obveza kao što su:
- poslati komunikaciju (preporučenim pismom s povratnicom ili drugim metodama koje je utvrdila Regija) lokalnom zdravstvenom tijelu odgovornom za teritorij sa sljedećim podacima: podaci o naručitelju radova i mjestu istog, prirodi zahvata koji treba izvršiti, identifikacijskim podacima izvršne tvrtke radova s izričitom preuzimanjem odgovornosti, istim radi ispunjavanja obveza utvrđenih važećim zakonodavstvom o zaštiti na radu i doprinosima te datumom početka intervencije za oporavak
- komunikacija s Eneom: od ove godine uvedena je obveza prenošenja podataka o izvedenim radovima na Eneu , slično onome što je već predviđeno za energetsku prekvalifikaciju zgrada
- platiti troškove bankovnim ili poštanskim prijenosom ( također "putem interneta"), uz prikaz razloga za plaćanje, pozivajući se na zakon (članak 16-bis Predsjedničke uredbe 917/1986), porezni broj korisnika odbitka, porezni broj ili PDV broj primatelja. U trenutku plaćanja prijenosa banke i Poste Italiane Spa moraju upravljati porezom po odbitku od 8%