Jedinstveni porez umjesto poreza na dohodak, dodatni porezi i ostalo: to je prednost suhog kupona na najamnine, neobavezni porezni režim za koji se vlasnik kuće pozvan na plaćanje poreza može odlučiti kada odobri nekretninu za najam za rezidencijalnu upotrebu.
Također je ove godine na snazi režim suhih kupona za pojedince koji iznajmljuju nekretninu za rezidencijalnu upotrebu. Odabirom suhog kupona plaćate zamjenski porez na porez na dohodak, dodatne poreze, porez na registraciju i carinu na prihod od najma. Nadalje, oni koji se odluče za ovaj režim odriču se prava tražiti od stanara da ažurira najam za cijelo vrijeme trajanja opcije, čak i ako je to predviđeno ugovorom.
Suhi kupon: 2022-2023 stopa
Vlasnik unajmljene nekretnine koji odabere kupon plaća zamjenski porez izračunat primjenom različitih stopa.
U 2022-2023 stopa suhe kupona su kako slijedi:
- stopa od 21% na godišnju najamninu koju utvrde stranke (besplatna najamnina
- stopa od 15%, smanjena na 10% za godine od 2022-2023. do 2022-2023., za ugovore o najmu po dogovorenim cijenama za nekretnine koje se nalaze u općinama s nedostatkom stanova, za one s visokim naponom stanovanja (utvrdio CIPE) i u one kod kojih je "izvanredno stanje" proglašeno od 28. svibnja 2009. do 27. svibnja 2022-2023. godine. Od 2022-2023., ako se ne produži, stopa će se vratiti na 15% kako je prvotno planirano.
Podsjeća se da se fizičke osobe koje imaju pravo vlasništva ili stvarno pravo uživanja (na primjer plodouživanje), koje ne iznajmljuju imovinu u obavljanju poslovnih aktivnosti ili umjetnosti i zanimanja, mogu odlučiti za režim suhog kupona . , Opcija kupona može se iskoristiti i za jedinice nekretnina koje pripadaju katastarskim kategorijama od A1 do A11 (isključujući A10 - uredi ili privatni studiji) unajmljene za rezidencijalnu upotrebu i za pripadajuću pripadajuću opremu. Opcija za režim suhog kupona može se primijeniti prilikom registracije ugovora ili u sljedećim godinama. Nakon registracije ugovora, opcija se mora izvršiti pomoću obrasca RLI koji se koristi za registraciju samog ugovora, model dostupan na web mjestu Agencije za prihode.