Kada se odlučite za kupnju kuće, prioritetni dokumenti koje trebate dobiti su izmjera i katastarski plan nekretnine. O čemu se radi? Koga pitati za njih?
Katastarska izmjera: što je to, koga treba tražiti i koliko košta
Katastarska izmjera je dokument koji sadrži sve podatke koji se odnose na zgradu ili jedinicu nekretnine. Anketom je moguće dobiti:
- identifikacija i podaci o prihodu nekretnina (zemljišta i zgrada)
- osobni podaci fizičkih ili pravnih osoba koje posjeduju nekretnine
- grafički podaci o zemljištu (katastarska karta) i urbanim jedinicama nekretnina (tlocrti)
- katastarske ispravke.
Pregledi urbanih jedinica za uobičajenu uporabu, upisani u zemljišne knjige i popraćeni tlocrtom, također sadrže površinu dobra. Katastarska izmjera mogu se zatražiti od:
- Pokrajinski uredi Agencije za porez: obrazac za prijavu mora se popuniti, a također je dostupan na mreži na web mjestu Agencije za porez. Usluga je besplatna ako se zatraži u vezi s nekretninama čiji je podnositelj zahtjeva vlasnik, čak i djelomično, prava vlasništva ili drugih stvarnih prava uživanja. U ostalim se slučajevima primjenjuje porez predviđen u posebnoj katastarskoj tablici poreza.
- Friend Desk - talijanska pošta. Usluga je dostupna u poštanskim uredima koji na ulazu prikazuju logotip Sportello Amico. Također je u ovom slučaju potrebno ispuniti obrazac zahtjeva za katastarsku izmjeru.
- elektroničkim putem putem usluge „Osobne konzultacije“ Agencije za prihode. Da biste mu pristupili, morate imati vjerodajnice za pristup Entratel / Fisconlineu, a dovoljno je navesti svoj porezni broj, katastarske identifikatore (općina, odjeljak, list, parcela) i provinciju lokacije bilo koje imovine.
Katastarski plan: što je to, tko ga treba tražiti, koliko košta
Katastarski plan je grafički prikaz , obično na skali od 1: 200, urbane jedinice nekretnina upisana u katastru, iz koje je moguće izvesti u skladu s pravilima o toj temi, konture, podjele i odredište unutarnjih prostorija, metričkih podataka i ostale informacije. Drugim riječima, to je tehnički crtež dobra koji može zatražiti svatko s pravom na nekretninu (vlasnik, plodouživatelj, goli vlasnik itd.). Dokument izdaju uredi Agencije za porez bez naknade .
Katastarski plan može se zatražiti na dva načina:
- fizičkim odlaskom u bilo koji pokrajinski ured zemljišne knjige;
- elektroničkim putem, putem odgovarajućih usluga koje putem svoje web stranice nudi Agencija za prihode ili putem stručnjaka koji djeluje kao posrednik (tehničar, računovođa, javni bilježnik, OS RH, itd.).
Agencija za prihod izdala je nove upute za objavljivanje katastarskih planova koji se odnose na više ne postojeće faze jedinica nekretnina, odnosno zamijenjene novijim promjenama ili na potisnute jedinice nekretnina.
Osobito je osigurao planove dostupne samo u papirnatom obliku, koji se odnose na faze koje su prošle ili ukinute, jedinice nekretnine ili se odnose na razdoblja prije datuma mehanografske instalacije, mogućnost zahtjeva za puštanjem ovjerene kopije u skladu s postupcima predviđena za zemljišnoknjižne ovjere, uz plaćanje posebnih poreza i carine.
Zahtjevi za puštanje katastarskih planova , prema tome, uređuju se u pokrajinskim uredima Agencije na sljedeće načine:
- planovi prisutni u računalnoj bazi podataka, pozivajući se na posljednju fazu - objavljuju se besplatno prema uobičajenoj praksi
- tlocrti dostupni "isključivo" u papirnatom obliku koji se odnose na posljednju fazu - ured mora obraditi zahtjev bez naknade za podnositelja zahtjeva. Prije puštanja, ured vrši "rasterizaciju" slike (tj. Dobivanje crno-bijelih ili slika u boji, uz pomoć skenera, starih papirnatih karata)
- planovi prisutni u računarskoj bazi podataka koji se odnose na prolaznu ili potisnutu fazu - objavljuju se besplatno na gore navedeni način
- planovi pohranjeni u katastarskim arhivima "isključivo" na papiru i koji se odnose na dovršene ili ukinute faze jedinice nekretnine, no prisutni u računalnoj popisnoj arhivi - na obrazloženi zahtjev, ured nastavlja izdavati primjerak u skladu s isti postupci kao i za izdavanje katastarskih ovjera, nakon plaćanja posebnog poreza i carine, prema važećim stopama. Ured nastavlja istodobno s rasteriziranjem slike i povezivanjem s katastarskom identifikacijom prisutnom u popisnoj bazi podataka.