Sadržaj obrađen
- ŠTO KAŽE ZAKON
- KLJUČNA RIJEČ
- Kućno osiguranje od šteta
- Nedovoljno osiguranje, pogreška koju nismo napravili
- Može li kućna politika biti obavezna?
- Što može obuhvaćati kućna politika
- Kućno osiguranje za iznajmljivače
- Za etažirani stan
- Porez na odbitak
Unatoč promjenama u potrošnji i modi, Talijani i dalje fatalno privlače nekretnine, smatra se investicijom par excellence. Čak i posljednje izvješće Istata, naslovljeno "Nefinancijsko bogatstvo u Italiji", potvrđuje ovaj trend: kuća predstavlja primarnu imovinu obitelji koje drže 92% vrijednosti ukupne stambene imovine. Vlasnici nekretnina stoga su brojni, ali malo je onih koji se odluče za kućni red koji štiti dom od mogućih požara, krađa i prirodnih katastrofa.
U mnogim slučajevima osiguravajuća društva nude pakete koji kombiniraju "klasičnu" policu kuće s namjenskim osiguranjem koje štiti cijelu obiteljsku jedinicu (obiteljsku odgovornost) od štete koju nanose članovi obitelji, suživoti, radnici koji rade u kući i kućni ljubimci. U ovom su slučaju ekonomski izdaci veći, ali potpisivanje sličnih sporazuma može biti opcija s najboljim omjerom kvaliteta i cijene.
ŠTO KAŽE ZAKON
Pokriće osiguranja za dom, kao i sve neživotne police, imaju zaštitu koja se može definirati kao "osnovna" i razna proširenja koja se obično mogu kupiti zasebno ili kao dio paketa s više rizika. Bitno je razumjeti značenje i djelotvornu vrijednost ovih produženja kako bi se dobio ugovor o osiguranju koji optimizira troškove i koristi. Izvori Ania o talijanskom osiguranju u dvogodišnjem razdoblju 2022-2023. - 2022. pokazuju, potvrđujući izvjesnu nesvjesnost kritičnih pitanja, jasnu prevalu ugovora o osiguranju bez ikakvog produženja. Rijetki razmatraju mogućnost dodavanja rizika od potresa, rizika od poplave ili oboje domaćoj politici, uz naravno događaje koji su navedeni u ugovoru između atmosferskih pojava i prirodnih katastrofa.Na ovu stavku, koja se često generički predstavlja i ocjenjuje, osiguranik mora obratiti posebnu pozornost.
(Izvor: Nacionalna unija potrošača, www.consumatori.it).
- Odbitni : to je minimalni iznos ispod kojeg osiguravajuće društvo ne plaća štetu (relativna odbitna) ili onu koja ostaje na teret osiguranika (apsolutna odbitna).
- Odšteta (ili poštena odšteta): naknada isplaćena (isplaćena) osobi koja utvrđuje polisu u trenutku nastanka štete.
- Maksimalno : maksimalni iznos koji osiguranje prizna kada nastupi određena šteta predviđena policom, čak i ako ona premašuje taj iznos.
- Premija : trošak police koji se plaća osiguravajućem društvu u jednom godišnjem obroku ili u ratama, na temelju onoga što je utvrđeno u trenutku potpisivanja ugovora.
Ugovor je koji vlasnik imovine potpisuje s osiguravajućim društvom za zaštitu imovine od niza nesreća, definiranih kao "nesreće". Osiguranje nije obvezno, osim ako banka koju tražite za zajam ne veže zajam za policu. Mehanizam je jednostavan: ako se dogodi neželjeni događaj, osiguranje nudi oštećenom vlasniku naknadu ili financijsko pokriće, unutar parametara utvrđenih ugovorom. Iznos naknade ovisi o vrsti osiguranja i "stropu". U slučaju da šteta premaši iznos definiran ugovorom, razlika se neće priznati. Što je viša gornja granica, to je veća premija za policu koja se plaća godišnje (ili u ratama) tvrtki. Imajte na umu i "odbitku",minimalni iznos ispod kojeg se šteta ne plaća. Obično se politika ne intervenira za male kvarove koji uključuju ograničene izdatke, poput troškova popravka slavine. Kako bi vam omogućili da znate prijedloge, mnoge tvrtke nude mogućnost mrežnih simulacija.
Važan savjet koji trebate slijediti prilikom potpisivanja ugovora o osiguranju jest izbjegavanje "nedovoljnog osiguranja", odnosno zaštita zbog preniske vrijednosti, jer biste - u slučaju potraživanja - dobili puno nižu naknadu od koliko zapravo vrijede kuća i roba koju sadrži. Savjet - podsjeća Altroconsumo - koji se odnosi na sve zajedničke formule politika.
Može li kućna politika biti obavezna?
Korisnik koji podnese zahtjev za hipotekom kod banke dužan je sklopiti policu kućnog osiguranja od eksplozije i požarakoja za cijelo vrijeme trajanja zajma pokriva štetu od požara, udara groma, strujnog udara i eksplozija, na primjer zbog curenja plina. Nakon što se provjeri priroda događaja, tvrtka nadoknađuje troškove popravka imovine, štiteći vlasnika i kreditnu instituciju koja je, dok se dug ne ugasi, zainteresirana za sudbinu imovine. Obveza, međutim, ne zahtijeva nužno potpisivanje prijedloga banke; možete kontaktirati druge tvrtke, vodeći računa o procjeni uvjeta i klauzula ugovora. Osiguranje se aktivira kad zajam započne, a trošak se može platiti u jednom rješenju ili, u slučaju predloženog od strane banke, primijeniti na plaćanje hipoteke.
Općenito, ugovor o kućnoj politici može pružiti brojne mogućnosti, a najvažnije su:
- Šteta od treće strane - nenamjerno trećim stranama nanose članovi obitelji, kućni radnici i kućni ljubimci. U nekim slučajevima, uz veće troškove, moguće je proširiti pokrivenost na događaje koji se događaju izvan kuće.
- Požari - na primjer zbog kratkog spoja u električnom sustavu ili plamena u kaminu.
- Katastrofalni događaji - poput štete od jake oluje.
- Krađe i pljačke - pokrivaju se štete proizašle iz krađa počinjenih u odsutnosti vlasnika, ali i one nakon pljački. Neke tvrtke nude naknade za dragocjene predmete (slike, tepihe, skulpture itd.) I nakit.
- Prirodne katastrofe - pokrivaju štetu nastalu potresima, poplavama i drugim velikim prirodnim događajima koji mogu ozbiljno oštetiti ili uništiti imovinu.
- Domaće nesreće - predviđa naknadu za nezgode koje se događaju unutar i izvan kuće i koje rezultiraju trajnim invaliditetom promjenjivog postotka.
- Pomoć u održavanju - ova opcija pruža uslugu pomoći (u mnogim slučajevima jamči partnerska tvrtka tvrtke) u slučaju kvarova koji zahtijevaju hitne intervencije.
- Pravna pomoć - aktivira se u slučaju sudskog ili vansudskog spora.
Članak 1590. Građanskog zakonika kaže da "zakupac mora vratiti zakupodavcu stvar u onom stanju u kojem ju je primio, u skladu s opisom stranaka, osim pogoršanja ili potrošnje koji proizlaze iz uporabe stvari u skladu s ugovorom ". Oni koji unajme kuću mogu stoga sklopiti policu (Rc stanar) koja pokriva štetu na kući i trećim stranama. Obično postoji "osnovno" pokrivanje (eksplozije i požari), ali moguće je proširiti raspon mogućnosti.
"Globalna politika zgrada" osiguranje je koje preuzima etažno vlasništvo koje u svom osnovnom obliku pokriva štetu koja je posljedica požara, eksplozija, eksplozija i udara groma i ona nanesena trećim stranama. Kao i kod ostalih osiguranja, moguće je dodati niz mogućnosti, uključujući pokriće za štetu koja je posljedica atmosferskih događaja i prirodnih katastrofa, kvarove uzrokovane lopovima, nesreće, pravnu zaštitu itd. Što se tiče troškova, mlađi ”(Obično izrađen u posljednjih deset godina) može imati koristi od popusta i koncesija. Ugovor o osiguranju potpisuje etažni upravitelj, ali, ukoliko potpisivanje police nije predviđeno ugovornom uredbom o etažiranju, potrebno je zeleno svjetlo skupštine,koji odlučuje povoljnim glasom većine prisutnih koji predstavljaju najmanje polovicu vrijednosti zgrade (500 tisućinki).
Polise kućnog osiguranja ne mogu se odbiti od poreza, uz neke iznimke. Do danas (tj. Prije odobrenja zakona o stabilnosti za 2022-2023. godinu, ur.) Izuzetak se odnosi na politike koje pokrivaju rizik od štete od katastrofa potpisanih počevši od 1. siječnja 2022-2023. godine . Oni zapravo omogućuju dobavljaču da oduzme 19% premije u poreznoj prijavi, bez odbitka i bez maksimalnog ograničenja potrošnje, čak i za nekoliko nekretnina. Nagrada se mora odnositi na stambeno dobro (glavno prebivalište ili drugi dom) u skladu sa zakonom. U slučaju politika s više rizika, odbitak je ograničen na premijsku komponentu koja se odnosi na jamstva koja pokrivaju katastrofe.
Odbitne politike također uključuju one predviđene za jamstvo etažne imovine, u odnosu na premijski udio koji se odnosi na pojedinačnu stambenu jedinicu nekretnina i pripadajući pribor.
U suradnji s Avv. Silvio Rezzonico, nacionalni predsjednik Federamministratori / Confappi, tel. 02/33105242, www.fna.it