Sadržaj obrađen
- Suhi kupon 2022-2023
- Kupon suh 2022-2023: zamjenske porezne stope
- Kako i kada platiti
Oni koji unajmljuju nekretninu mogu se odlučiti za suhi kupon 2022-2023. godine , to je alternativni porezni režim predviđen za oporezivanje dohotka od zemljišta za potrebe IRPEF-a koji proizlazi iz zakupa stambenih nekretnina, poreza koji ima prirodu zamjenskog poreza za IRPEF i relativnih dodatnih (regionalnih i općinskih).
Suhi kupon 2022-2023
U osnovi, iznajmljivač odabirom suhog kupona 2022-2023. plaća zamjenski porez na porez na dohodak i dodatne poreze (za dio koji proizlazi iz dohotka od imovine), a uz to neće plaćati porez na registraciju i carinu, obično dospjelu za registraciju, raskid i produljenje ugovora o zakupu. Izbor za suhi kupon za 2021. godinumeđutim, to također podrazumijeva odricanje od prava tražiti, tijekom cijelog trajanja opcije, ažuriranje najamnine, čak i ako je to predviđeno ugovorom, uključujući i promjenu koju je utvrdio Istat u nacionalnom indeksu potrošačkih cijena za obitelji radnika i zaposlenika iz prethodne godine. Opcija se može iskoristiti za jedinice nekretnina koje pripadaju katastarskim kategorijama od A1 do A11 (isključujući A10 - uredi ili privatni studiji) unajmljene za stambenu uporabu i za pripadajuće pribor koji se unajmljuju zajedno s kućom ili zasebnim i naknadnim ugovorom u odnosu na onu koja se odnosi na stambeno imanje. Međutim, najnoviji zakon o proračunu predviđao je da se od 2022-2023. godine također iznajmljuju instrumentimože biti predmet neobaveznog paušalnog poreznog režima. Poslovni prostori moraju se svrstati u katastarsku kategoriju C / 1 i imati površinu do 600 četvornih metara, isključujući pripadajuće predmete. Stopa zamjenskog poreza u ovom je slučaju uobičajena i iznosi 21%.
Kupon suh 2022-2023: zamjenske porezne stope
Zamjena poreza suhe kupona je zapravo podijeljen u dvije stope koje su:
- 21% na godišnju najamninu koju su utvrdile stranke
- 10% za ugovore o najmu uz ugovorenu najamninu za domove koji se nalaze u općinama s nedostatkom stanova (članak 1., slovo a) i b) Zakonodavne uredbe 551/1988). U praksi su to općine Bari, Bologna, Catania, Firenca, Genova, Milano, Napulj, Palermo, Rim, Torino i Venecija i općine koje se graniče s njima, kao i ostale provincijske prijestolnice i visokonaponske općine. kućište (identificirao Cipe).
Za plaćanje zamjenskog poreza postoje dva roka koji se odnose na jedan predujam, a drugi na saldo. Općenito, predujam jednak 95% dugovanog poreza ne smije se platiti u prvoj godini korištenja opcije za paušalni porez, jer ne postoji referentna porezna osnovica, odnosno zamjenski porez koji je dospio u prethodnom razdoblju. Akontacija dospijeva ako iznos zamjenskog poreza za prethodnu godinu prelazi 51,65 eura. U ovom slučaju, uplata pologa može se izvršiti u jednom obroku, do 30. studenog, ako je iznos manji od 257,52 eura ili u dvije rate, ako je dospjeli iznos veći od 257,52 eura - prvi, jednak 38% (40% od 95%) poreza iz prethodne godine, do 16. lipnja (ili 16. srpnja, s porastom od 0,40%) - drugi, od preostalih 57% (60% od 95%), do 30. studenog. Za isplatu salda krajnji je rok 16. lipnja godine koja slijedi onu na koju se odnosi, ili do 16. srpnja, s porastom od 0,40%. Za plaćanje zamjenskog poreza s modelom f24 moraju se koristiti sljedeći porezni kodovi:
- 1840. - Kuponski najam na suho - Polog prve rate
- 1841. - Zakup Cedolare Secca - Druga rata ili jednokratno plaćanje
- 1842 - Najam kupona na suho - Stanje.