Imu i tasi izuzeće: tko može imati koristi od toga? Uvedeni s IUC-om, Jedinstveni komunalni porez, Imu i Tasi su dva poreza na kuću čija se uplata vrši u dvije rate, jedna istječe 16. lipnja, a druga bilanca koja istječe 16. prosinca. Dva današnja poreza vrlo su slična s obzirom na to da se, kako je predviđeno Zakonom o stabilnosti iz 2022-2023. godine, ne plaćaju glavnom domu osim ako nije registriran u kategoriji A1, A8 i A9. Pod glavnim prebivalištem mora se shvatiti kuća u kojoj porezni obveznik obično živi i tamo živi s obitelji.
Što se događa ako dva supružnika imaju odvojena prebivališta u dva različita svojstva? Ako se dvije kuće nalaze u istoj općini, samo će jedna moći uživati oslobođenje od plaćanja i Imu i Tasi, a općenito ako se ima djece, glavnim prebivalištem smatra se ono prebivalište.
Zakon zatim predviđa niz slučajeva u kojima djeluje izuzeće od imu i tasija , posebno:
- jedinice nekretnina građevinskih zadruga s nepodijeljenim vlasništvom koje se koriste kao glavno prebivalište članova
- socijalno stanovanje
- bračno prebivalište dodijeljeno u vrijeme razdvajanja ili razvoda po sudskom nalogu
- ne iznajmljena jedinica nekretnina u vlasništvu subjekata koji pripadaju oružanim snagama i drugih subjekata
- ne unajmljene jedinice za starije osobe ili osobe s invaliditetom koje borave u ustanovama za hospitalizaciju.
Pored slučajeva u kojima se ne plaćaju, mogu biti i drugi u kojima se porez na kuću plaća po sniženoj stopi . To je slučaj imovine koja je dana na slobodnom kredit rodbini u ravnoj liniji unutar prvog stupnja, kao u slučaju roditelja koji nude kuću za svoju djecu. U tim se hipotezama izračun Imu i Tasi vrši smanjenjem porezne osnovice za pola, na 50%. Međutim, sve dok se ovo smanjenje provodi, mora biti zadovoljen niz zahtjeva, kao što su:
- nekretnina dodijeljena na besplatno korištenje mora predstavljati glavno prebivalište zajmoprimca, tj. onoga kome je odobreno besplatno korištenje zgrade
- vlasnik mora imati svoje uobičajeno prebivalište i prijavljeno prebivalište u istoj općini u kojoj se nalazi i zgrada dana na zajam
- porezni obveznik može posjedovati najviše dva stana, pod uvjetom da će u istoj općini, od kojih se jedan daje na posudbu, drugi biti njegovo glavno prebivalište
- katastarska kategorija zgrade koja je dana na besplatno korištenje ne smije biti luksuzna ili vrijedna (katastarske kategorije A / 1, A / 8 ili A / 9)
- ugovor o zajmu mora biti registriran.