Vlasnik nekretnine koji je odluči dati u zakup za rezidencijalnu uporabu, platiti manje poreza, može se odlučiti pridružiti režimu suhog kupona na najamnine , neobaveznom režimu koji predviđa plaćanje zamjenskog poreza na porez na dohodak i dodatne za dio koji proizlazi iz prihoda od imovine. Nadalje, odabirom kupona neće se platiti ni porez na registraciju ni carina, koji su općenito dužni za registraciju, raskid i produljenje najma. Odabirom suhog kupona, najmodavac se odriče godišnjeg ažuriranja stanarine na temelju varijacije Istata i dužan je unaprijed priopćiti stanarinu odabir za kupon preporučenim pismom s potvrdom o primitku.
Pojedinosti, najmodavac odabirom kupona plaća zamjenski porez po stopi od 21% na godišnju najamninu koju utvrde stranke i ako utvrdi ugovore o zakupu uz ugovorenu najamninu za domove koji se nalaze u općinama s nedostatkom stanova (Bari, Bologna , Catania, Firenca, Genova, Milano, Napulj, Palermo, Rim, Torino i Venecija te općine koje se graniče s njima, kao i ostale općine s glavnim provincijama), a u onima s visokim naponom stanovanja koje je identificirao Cipe, stopa se smanjuje na 15% od 2022-2023. i do 2022-2023. smanjuje se na 10%. Opcija suhog kuponamože se primijeniti u vrijeme registracije najma ili čak u narednim godinama pomoću obrasca RLI, koji je dostupan besplatno na web mjestu Agencije za prihode. Opcija kupona traje cijelo vrijeme trajanja ugovora (ili produženja) ili, u slučajevima kada se opcija koristi u godinama nakon prve, preostalo trajanje ugovora.
Ali najmodavac ima pravo opozvati ga u svakoj ugovornoj godini koja slijedi nakon one u kojoj je izvršen. Opoziv se mora izraziti u roku za plaćanje poreza na registraciju koji se odnosi na referentnu godinu ili u roku od 30 dana od kraja prethodne godine . Komunikacija s Agencijom za prihode mora se izvršiti pomoću obrasca Rli i premda ne postoji zakonska obveza, u svakom je slučaju zakupodavac uputno obavijestiti stanara. Jednom opozvana, uvijek je moguće ponovno primijeniti opciju, u godinama nakon opoziva, ponovno ulazeći u režim suhog kupona.