Porezni odbitak za intervencije na obnovi zgrada proširen je na cijelu 2022-2023. godinu, tako da je moguće poreze na dobit odbiti s nastalih troškova obnove vaše imovine, s maksimalnim ograničenjem od 96.000 eura. Odbitak je podijeljena u 10 godišnjih rata u istom iznosu, ali što se događa ako je nekretnina prodana prije 10 godina istekne? Stoga odgovaramo na pitanje našeg čitatelja Federica M.
“Moram kupiti novu kuću za obnovu. Što se događa s poreznim olakšicama na mom trenutnom domu ako ga prodam i više nisam vlasnik? Ako se dobro sjećam, mogu se odlučiti ili ih zadržati ili prodati onima koji kupe moju kuću. Jesam li u krivu? Ali ne razumijem … zašto bi prodavač odlučio prepustiti ih drugima? ”.
Ako se imovina na kojoj je provedena obnova zgrade proda prije nego što je proteklo cijelo razdoblje da bi se iskoristila koncesija, pravo na odbitak neiskorištenih kvota prenosi se, ako se stranke nisu drukčije dogovorile kupac jedinice nekretnine. U slučaju prodaje i, općenito, prijenosa putem ugovora između živih osoba, prodavač ima mogućnost izbora hoće li i dalje koristiti prednosti odbitka koji se još nisu koristili ili prenositi pravo na kupca (fizičku osobu) imovine. Međutim, ako u ugovoru o prodaji nema posebnih naznaka, korist se automatski prenosi na kupca imovine .
Da bi se utvrdilo tko može imati koristi od odbitka za godinu dana, potrebno je identificirati osobu koja je posjedovala nekretninu 31. prosinca te godine. Prijenos udjela imovine ne dovodi do sličnog prijenosa prava na odbitak, koji se događa samo u slučaju prodaje cjelokupne imovine. Međutim, ako kao rezultat prodaje udjela kupac postane jedini vlasnik imovine, preostali odbitak prenosi se na kupca.