Od 1. siječnja 2022-2023. godine, svi koji žele kupiti nekretninu s prvim kućnim uvjetima , već kupivši drugu s istom koncesijom, mogu je ponovno koristiti sve dok se prva nekretnina proda u roku od jedne godine od nove kupnje .
Novost je uvedena Zakonom o stabilnosti iz 2022-2023. godine i uzima u obzir trenutne potrebe tržišta nekretnina, olakšavajući tako onima koji žele kupiti drugi dom, uživajući u koncesijama dodijeljenim od strane poreznih vlasti. Zapravo, kad kupujete prvi dom, porezi koje treba platiti niži su. Ako svoj prvi dom kupujete od privatne osobe ili tvrtke, ali bez PDV-a, porez na registraciju smanjuje se na 2%, a porez na hipoteku i zemljišne knjige ima fiksni iznos od 50 eura. Ako, pak, kupite prvi dom od tvrtke i primijenite PDV, snižena stopa PDV-a iznosi 4%, a porez na hipoteku, zemljišne knjige i knjige 200 eura.
Da bi se mogla iskoristiti pogodnost o kojoj se radi za novu kupnju prve kuće, prva se imovina mora prodati u roku od jedne godine, u suprotnom, ako je prošlo 12 mjeseci bez prodaje, porez na registraciju koji se primjenjuje na prodaju je uobičajeni porez na 9%, a uz to se plaćaju zatezne kamate i administrativna kazna od 30%.
Prva kućna nekretnina koju namjeravate kupiti dok još uvijek uživate subvenciju mora biti stambena kuća koja ne spada u katastarske kategorije A1, A8 i A9, tj. Ne smije biti luksuzna ili prestižna nekretnina. Da bi se kupnja olakšala po drugi put, nekretnina se također mora nalaziti u općini u kojoj kupac ima ili ima prebivalište u roku od 18 mjeseci od kupnje. U kupoprodajnom ugovoru mora se dati izjava da želite prenijeti prebivalište. Prijenos prebivališta vrlo je važan uvjet i ako se ne izvrši u naznačenom roku - to jest 18 mjeseci od nove kupnje -, korist će prestati.Prva pogodnost za dom ne može se dodijeliti po drugi put ako je kupac još uvijek vlasnik drugog doma koji se nalazi u istoj općini i koji je kupio pod uobičajenim režimom, tj. Bez naknade za prvi dom ili besplatno.
Prva kućna olakšica također je potrebna za kupnju - čak i s zasebnim dokumentom - pripadajućih dijelova imovine, a ovaj pojam uključuje jedinice nekretnina klasificirane ili svrstane u katastarske kategorije C / 2 (skladišta i spremišta), C / 6 (šupe, garaže) i C / 7 (zatvorene ili otvorene nadstrešnice).