Od 2013. godine na snazi je mogućnost da se oni koji žive u etažnom vlasništvu mogu odvojiti od centraliziranog sustava grijanja i to zahvaljujući stupanju na snagu etažne reforme, Zakon od 11. prosinca 2012., br. 20.
Konkretno, čl. 1118 građanskog zakonika, sada predviđajući da se etažna zgrada može odreći uporabe centraliziranog sustava grijanja ili klimatizacije i odvojiti se od njega, bez obzira na to što uzrokuje značajne operativne neravnoteže ili povećane troškove za ostale etažne zgrade. Ako postoji jedan ili drugi uvjet ili oba, objavljivanje neće biti moguće.
Prije nastavka bilo kakve intervencije dobro je procijeniti njegovu stvarnu pogodnost. Zakon predviđa da oni koji se namjeravaju odvojiti od centralnog grijanja moraju prvo i na njihov račun provesti energetsku dijagnozu koja se mora odnositi ne samo na pojedinačni sustav već i na cijelu zgradu. Svrha dijagnoze je naglasiti koliko odvajanje može utjecati na ukupne troškove i može li uzrokovati anomalije u sustavu ili čak prekomjerne troškove za ostale etažne apartmane. Ova procjena nije besplatna,stoga postoji trošak koji treba uzeti u obzir na koji se također moraju dodati troškovi etažiranja za kvalifikaciju centraliziranog sustava u kojemu mora sudjelovati etažni stan koji procjenjuje odred, zajedno s troškovima za termostatske ventile i računovodstvom u svakom slučaju, kao i općenito, morat ćete sudjelovati u svim onima koji se tiču standardizacije, izvanrednog održavanja i očuvanja sustava centralnog grijanja. Dakle, niz ne ravnodušnih troškova.
Treba imati na umu da energetska dijagnoza mora sadržavati niz alternativnih rješenja odvajanja koja se mogu procijeniti, poput centraliziranog sustava opremljenog kondenzacijskim kotlom s mjernom i termoregulacijom topline za svaku pojedinu stambenu jedinicu. Prema najnovijim procijenjenim procjenama, ponovni razvoj centraliziranog sustava košta pojedini kondominij manje od odvajanja i izgradnje neovisnog .
Odvajanje uključuje i druge troškove koji se moraju uzeti u obzir i koji se tiču izgradnje novog sustava , kao što su troškovi neophodni za ugradnju autonomnog kotla visokog učinka, ugradnja dimovoda za ispuštanje dima i svi troškovi vezani uz zahvate potrebne za izgradnju novog autonomnog sustava kao što je prilagodba plinovoda, odvajanje cijevi itd. Stoga je preporučljivo s kalkulatorom u ruci provjeriti koliko odvajanje od centraliziranog sustava može biti doista prikladno ili ne, zasigurno biti u nemogućnosti davati jednoznačne procjene.