Svatko tko je sklopio ugovor o zajmu za kupnju glavne kuće i ne plati 18 rata zajma - prije ih je bilo 7 - mogao je odmah vidjeti imovinu koju je banka prodala bez izlaska na sud. To je novina sadržana u zakonskoj uredbi koju trenutno ispituje Vlada i koja provodi europsku direktivu o ugovorima o kreditu.
U početku se govorilo o 7 rata, a sada bi, na temelju izmjene i dopune uredbe u Odboru za financije u Komori, bilo 18 odgoda zajma koje dužnik nije platio, što pokreće mogućnost da banka stavi imovinu na dražbu bez prolaska. sa suda. Međutim, prema najnovijim izmjenama i dopunama, ta bi se mogućnost, nazvana "klauzulom za zakašnjenje", pokrenula samo ako bi je građanin slobodno potpisao u ugovoru o zajmu.
Uredba, koja još nije stupila na snagu, predviđa izmjenu odredbe sadržane u članku 120. Zakona o konsolidiranom bankarstvu - quinquesdecies. Odredbom je prvotno utvrđeno da ako dužnik propusti plaćanje 7 rata zajma, mogao bi se dogovoriti s bankom i u ugovor o zajmu umetnuti odredbu da će se hipotekarna kuća vratiti banci koja je stavlja na prodaju. Svaki višak između prodajne cijene imovine i otplate duga platio bi se dužniku koji ne ispunjava obveze.
Zapravo, glavna novost odnosi se na otkazivanje prolaska pred sudnicama u slučaju neplaćanja rata hipoteke. Stoga bi se postupak ubrzao, ali ukidanjem važne odredbe Građanskog zakonika, članka 2744 o zabrani ugovora o proviziji, tj. Sporazuma kojim, u slučaju da kredit ne bude isplaćen u zadanom roku, vlasništvo nad hipotekom odmah prolazi. u rukama vjerovnika.
Posljednje predstavljene izmjene predviđaju da neplaćene rate zajma iznose 18, a ne 7 koje pokreću zaostale dugove poreznog obveznika i kao takva banka može imovinu odmah staviti na dražbu, bez prolaska kroz sud, ali samo ako dužnik koji nije ispunio obvezu slobodno je potpisao ovu klauzulu u ugovoru. Nadalje, prodaja imovine - opet temeljem najnovijih promjena - obvezuje banku da otkaže zajam čak i ako je vrijednost imovine niža od vrijednosti preostalog duga koji vlasnik kuće nije platio. Uredba se još uvijek mijenja i kao takve daljnje promjene nisu isključene.