Zahvaljujući ekonomskoj krizi i gubitku posla, sve je teže nastaviti plaćati hipoteku za kupnju glavne kuće. Tako je Zakon o stabilnosti iz 2022-2023. godine predvidio novi moratorij na hipoteke za 2022-2023. i 2022-2023. godinu, a naknadni sporazum između ABI (talijanskog udruženja banaka) i udruženja potrošača uspostavio je pravila za suspenziju samo temeljnog kapitala kredit za obitelji. Međutim, kamate ne podliježu obustavi koja se u svakom slučaju mora platiti. Pogledajmo detaljno tko se i kako može prijaviti.Oni koji su uzeli zajam za kupnju svog glavnog doma (dakle drugi dom je isključen) mogu zatražiti od fla banke da obustavi glavnicu rata do 31. prosinca 2022-2023. na najviše 12 mjeseci (i samo jednom). mjesečne isplate. Ne postoje provizije niti kamate na zaostale dugove. Kad istekne razdoblje suspenzije, plan amortizacije nastavlja se i očito se produljuje trajanje zajma.Možete tražiti obustavu rata zajma u slučaju:
- raskid podređenog radnog odnosa na određeno ili neodređeno (osim u slučajevima sporazumnog prestanka, za dobne granice s pristupom starosnim mirovinama, otkaz iz opravdanog ili opravdanog subjektivnog razloga, ostavka radnika ne iz opravdanih razloga)
- suspenzija ili smanjenje radnog vremena na razdoblje od najmanje 30 dana, također do izdavanja mjera odobrenja za tretmane potpore dohotku (tj. mreže socijalne sigurnosti u odstupanju, otpuštanja itd.)
- smrt
- hendikep ili ozbiljno ili nesamostalno stanje koje je nastalo.
Samo u slučaju obustave ili smanjenja radnog vremena, imatelji hipoteke zajamčene hipotekom na nekretninama koje se koriste kao glavno prebivalište 12 mjeseci i u odnosu na glavnicu mogu tražiti moratorij .
Imajući u vidu pojavu ovih događaja, imatelj zajma može zatražiti od banke koja se pridržava moratorija da ga suspendira zamjenskom izjavom javnobilježničkog akta uz koji se moraju priložiti ovi dokumenti:
- u slučaju gubitka posla, otkaz, otkaz ili ugovor o radu koji pokazuje rok
- u slučaju smrti, smrtni list
- u slučaju invalidnosti, liječničko uvjerenje koje izdaje ASL
Banka ili posrednik koji je odobrio zajam mora odgovoriti u roku od 20 radnih dana. Za one koji su u prošlosti već imali razdoblje suspenzije za druge mjere, novom moratoriju mogu pristupiti samo ako su prošla najmanje 24 mjeseca od početka prethodne istrage i ako je ukupno do 12 mjeseci obustave rata zajma. S druge strane, zajmoprimci koji ne ispunjavaju uvjete i koji su zaostali u plaćanju hipoteke duži od 90 dana, oni koji su izgubili pogodnost i oni koji su sklopili policu osiguranja za pokriće gubitka ili smanjenja posla, ne primaju se u novu obustavu.
Pogledajte popis banaka koje se pridržavaju hipotekarnog moratorija klikom na Sporazum o pridržavanju banaka za obustavu kvote kapitala kućanstva