Prijenosi, ograničenja potrošnje i prijenos na nasljednike dionica koje se još nisu koristile u slučaju smrti vlasnika imovine neka su od pojašnjenja koja je Agencija za porez dala u okružnici br. 17 / E od 24. travnja 2022-2023. , u vezi s odbitkom za intervencije na obnovi zgrada, odgovarajući na niz pitanja koja su iznijeli Nacionalna koordinacija OS RH, Centri za poreznu pomoć.
Polazeći od bankovnih ili poštanskih transfera s kojima se moraju platiti troškovi intervencija na restrukturiranju, nužni uvjet za ostvarivanje porezne olakšice je da oni moraju biti navedeni kao bitni elementi:
- razlog plaćanja,
- porezni zakonik korisnika odbitka
- PDV broj ili porezni broj osobe u korist koje se vrši prijenos.
U slučaju da prijenos kojim će platiti troškove restrukturiranja vrši osoba koja nije ona koja je legitimni korisnik odbitka, (razmislite na primjer o prijenosu u kojem je supružnik, ali uplatilac naznačen kao korisnik, tj. onaj koji je izvršio prijenos i drugi), bonus od 50% uvijek i samo koristi korisnik, a ne isplatitelj. Treba imati na umu da je porezni odbitak za intervencije restrukturiranja predviđen do 31.12.2021. Godine u iznosu od 50 posto nastalih troškova do ukupnog iznosa koji ne prelazi 96 000 eura za svaku jedinicu nekretnine . Ovo ograničenje potrošnje je godišnje i odnosi se na pojedinu jedinicu nekretnina.
Porezna uprava pojašnjava da je u slučaju zgrade koja je već bila obnovljena u prethodnim godinama na kojoj se provodi nova obnova koja nije puki nastavak već izvedenih radova, moguće imati koristi od novog i autonomnog ograničenja potrošnje, različitog od onog predviđenog za prve intervencije.
Da bi se dokazalo da nova obnova nije nastavak prošlih, dovoljno je provesti povezane administrativne zahtjeve, kao što su obavijest o početku aktivnosti i ispitivanje rada ili izjava o završetku radova.
Odbitak za restrukturiranje može se upotrijebiti u deset godišnjih rata istog iznosa , ali u tom vremenskom razdoblju može se dogoditi i smrt vlasnika imovine. Da bismo razumjeli što se događa u tim slučajevima, zakon (art.16-bis iz TUIR) dolazi u ruci, što omogućava, u slučaju prijenosa mortis causa u vlasništvu na imovinu na koju obnova zgrada intervencije su provodi u prethodnim godinama, prijenos odbitka koji nije upotrijebio, u cijelosti i djelomično, pokojnik svojim nasljednicima koji zadržavaju materijal i izravno posjedovanje imovine.
U slučaju da, nakon nekoliko godina od prijenosa mortis causa, nasljednik koji je imao materijalno i izravno posjedovanje imovine dodijeli posudbu ili zakup, neće moći i dalje imati koristi od odbitka za troškove restrukturiranja nastalih zbog de cuius. Moći ćete imati koristi od bilo kakvih preostalih rata odbitka na kraju ugovora o zakupu ili zajmu, kada se nastavi fizičko i izravno posjedovanje imovine.
Što je s mobilnim bonusom ? U slučaju smrti vlasnika imovine na kojoj se provode intervencije restrukturiranja, za koju se može iskoristiti povezani mobilni bonus, odbitak koji pokojnik djelomično nije upotrijebio ne prenosi se za preostala porezna razdoblja. , nasljedniku .