Čak i malim koracima, formula condhotel također stiže u Italiju . Što to znači? Vlasnik hotela prodaje sobu s kuhinjom, dakle samostalnu i neovisnu, a tko je kupi, može je koristiti isključivo da tamo provede ljetne praznike ili božićne praznike, a u "mrtvim" razdobljima je može unajmiti, povjeravajući zadatak upravitelju hotela s kojim će potom podijeliti zaradu. Kondoteli, razvijeni uglavnom u Sjedinjenim Državama (samo na Floridi ima ih 50 tisuća), stižu i u našu zemlju, ali barem zasad samo na papiru. U zakonu od 11. studenoga 2022-2023., br. 164, pretvarajući uredbu - zakon 12. rujna 2022-2023., br. 133, takozvana "Otključaj Italiju", u članku 31. pod naslovom "Mjere za obnovu hotelskih objekata", govorimo o kondotelima. Zakon ih definira kao hotele otvorene za javnost, s jedinstvenim upravljanjem , koji se sastoje od jedne ili više jedinica nekretnina smještenih u istoj općini ili njihovih dijelova koji pružaju smještaj, pomoćne usluge i eventualno hranu u sobama namijenjenim smještaju i, u integrirani i komplementarni, u stambenim jedinicama, opremljeni neovisnom kuhinjskom uslugom, čija površina ne može prelaziti 40% ukupne površine predmetnih imovinskih kompleksa.
Međutim, zakon ne stupa na snagu odmah, već se odnosi na provedbenu uredbu kojom se utvrđuju uvjeti rada, kriteriji i metode za uklanjanje ograničenja korištenja hotela u slučaju intervencija na postojećim hotelima iz istog stavka i ograničeno na ostvarenje udjela stambenih jedinica za stambenu namjenu.