Sadržaj obrađen
- Galluccijev odvjetnik, koje elemente morate uzeti u obzir prilikom postavljanja tendi u etažnom vlasništvu?
- Kako regulirate ako nema posebne regulative?
- Koje su predviđene kazne?
Tende, kao sunčevi štitovi, intervencija su koja poboljšava energetsku učinkovitost kuće. Dobra vijest je da njihova instalacija ne podliježe podnošenju zahtjeva za autorizacijom, jer je to besplatna građevinska intervencija. Međutim, ako živite u etažnom vlasništvu, važno je razumjeti je li intervencija izvediva i postoje li zapreke u tom pogledu. O tome smo razgovarali s odvjetnikom Alessandrom Galluccijem, pravnim kontaktom za Aduc (Udruženje za prava i korisnike potrošača ).
Pri odluci o ugradnji tende u etažnu imovinu, prije svega, potrebno je procijeniti sadržaj propisa o etažiranju, ako postoje. To, ako je ugovorne prirode, može čak ići toliko daleko da zabrani postavljanje tendi. Međutim, ako ga izglasa skupština, mogao bi se ograničiti na naznačavanje njegovih dimenzija, oblika i boja.
I dalje se razumije da bi općina u kojoj se nalazi imanje mogla predvidjeti posebna pravila u vezi s postavljanjem šatora, pa je dobro potražiti građevinsku uslugu na jednom mjestu, također kako biste saznali jesu li potrebne komunikacije s tijelom.
U nedostatku regulatornih naznaka ili odluka dioničara po ovom pitanju, potrebno je vidjeti postoje li drugi šatori kako bi se mogli prilagoditi boji. Tada je pitanje veze, s obzirom na to, za isturene balkone, strogo govoreći, treba tražiti odobrenje od vlasnika gornjeg kata. Za Vrhovni sud, zapravo, takozvani sottobalcone (ili strop) u vlasništvu je onih koji koriste sam balkon, a ne vlasnik poda ispod. A ako strop ima ukrasne elemente, oni se moraju uzeti u obzir u etažiranom vlasništvu. A onda bi se stvari zakomplicirale, jer bi se zastor mogao smatrati štetnim za arhitektonski dekor zgrade, što se u većini slučajeva ne događa.
Nijedan, osim ako nisu predviđeni propisima o etažiranju ili općinskim propisima. Međutim, ako je šator postavljen bez naznačenih zahtjeva, to također može dovesti do rečenice koja zahtijeva njegovo uklanjanje.