Dolaskom prve vrućine, vrijeme je da razmislite o zasluženim praznicima koji se nekima mogu pretvoriti u mali izvor prihoda. To je slučaj s onima koji imaju drugi dom, na moru ili u planinama i odluče ga iznajmiti na kratka razdoblja, upravo tijekom ljetnih mjeseci. Evo nekoliko korisnih savjeta.
Prije svega, prvo pravilo koje osigurava kupce je oglašavanje vaše imovine . U ovom je slučaju najprikladniji alat internet na kojem postoje web stranice posvećene onima koji nude i onima koji traže kuću za odmor: samo prenesite nekoliko fotografija kuće, očito namještene jer se radi o kratkim iznajmljivanjima, zajedno sa kratkim opisom mjesta u gdje se nalazi, usluge koje se nude u blizini i očito stanarina. Što se tiče visine najamnine, vlasnik je taj koji odlučuje o tome uzimajući u obzir zahtjev u sezoni ili u sezoni. Tada ostaje samo pričekati da nas kontaktiraju. Čim stignu prve rezervacije, prvo što treba tražiti potvrdu je uplata pologa od uglavnom 250 euraili jednaka 30% od ukupne dospjele cijene koja će se u cijelosti platiti po dolasku ili na kraju odmora. Treba imati na umu da je od ove godine Zakon o stabilnosti podigao ograničenje zabrane gotovinskog plaćanja s prethodnih 1000 na 3 tisuće eura: to znači da do broja od 2999 eura možete platiti u gotovini. Iznad ovog iznosa samo s instrumentima koji se mogu pratiti, poput bankovnog prijenosa ili čeka.
Tada će stanodavac morati zakup poslati budućem stanaru, Za kuću za odmor preporučljivo je pozvati se na ugovornu shemu najma za turističke potrebe, reguliranu čl. 1. stavak 2. slovo. c) zakona od 9. prosinca 1998., br. 431, člankom 1571. i slijedom Građanskog zakonika i čl. 53. Zakona o turizmu, Zakonodavna uredba 79/2011, "Najam za stambenu namjenu u turističke svrhe". Za turističke potrebe mislimo na sve one koji nastaju prigodom putovanja ili boravka zbog razonode, odmora, liječenja, obrazovanja, vjerskih interesa ili bilo kojeg drugog neutilitarnog razloga. U ugovoru moraju biti navedeni podaci najmodavca (vlasnika ili u svakom slučaju onoga tko u potpunosti uživa u nekretnini) i najmoprimca, odnosno gosta. Nadalje, dogovorena naknada mora biti jasno naznačena,razdoblje - također u formuli "vikenda" od petka do nedjelje - i uvjete najma, uz naravno karakteristike kuće, uključujući katastarske podatke koji identifikaciju čine jedinstvenom. U ovoj vrsti ugovora, osim najma, uključeni su i u paušalnom iznosupotrošnja za korisnike vode, električne energije i plina.
Tada se na ugovor o zakupu mora staviti žig od 10,33 eura - naknadu koju snose obje strane, svaka polovica, ako ugovorom nije drugačije ugovoreno. Ako zakup traje više od 30 dana, pomislite na primjer na one koji unajmljuju kuću za odmor za cijelo ljetno razdoblje, od lipnja do rujna, tada se u ovom slučaju pokreće obveza registracije ugovora kod Agencije za porez i vlasnik to mora prijavitiu roku od 48 sati od predaje imovine lokalnom tijelu javne sigurnosti ili, ako to nije slučaj, gradonačelniku, koristeći obrasce za "prodaju zgrade" koji se mogu preuzeti s Interneta na web mjestu Državne policije (www.poliziadistato.it), a zatim dostavlja se osobno ili preporučenim pismom s povratnicom. ove se obveze ne primjenjuju ako ugovor traje kraće od 30 dana.
Na kraju, treba napomenuti da su, poput hotela i ne-hotelskih objekata, čak i u slučaju iznajmljivanja turista, neke talijanske općine uvele obvezu naplate gostima po dolasku turističke takse , čiji iznos varira od grada do grada. Grad.