IMU i Tasi, čiji depozit dospijeva 16. lipnja 2022-2023. u svim talijanskim općinama, ne plaćaju se na prvi dom, osim ako se radi o luksuznom ili prestižnom vlasništvu. Prije ulaska u detalje, pojašnjenje je neophodno. Često se koriste dva pojma kao sinonimi koji su zapravo tehnički različiti: prva kuća i glavna kuća.
Kada govorimo o prvom domu, mislimo u osnovi na posjed imovine i njenu pripadnost, dok se pojam glavnog prebivališta odnosi se na područje upravljanja nekretninom. Prema tome, pojam prvog doma ima čisto fiskalnu prirodu i koristi se kada se govori o olakšicama koje su odobrile porezne vlasti, poput objekta za prvi dom, odnosno povoljnom poreznom režimu za one koji kupuju nekretninu i koji moraju predočiti posebne zahtjeve za zakon. Pod glavnim prebivalištem, s druge strane, podrazumijevamo nekretninu, upisanu ili upisanu u katastar urbanih zgrada, kao jedinu jedinicu nekretnine s katastarskom kategorijom od A1 do A9, u kojoj vlasnik i njegova obitelj obično borave i borave u registru. Nakon toga, Imu i Tasi više ne dospijevaju ako imovina koja se koristi kao glavno prebivalište spada u katastarske kategorije od A2 do A6. U ostalim slučajevima, A1, A8 i A9, platit ćete. Radi praktičnosti navodimo ispodkatastarske kategorije:
- Velebne kuće A1: Imu i Tasi su plaćeni
- Stanovi A2 građanskog tipa: Imu i Tasi nisu plaćeni
- A3 ekonomsko stanovanje: Imu i Tasi nisu plaćeni
- Popularno stanovanje A4: Imu i Tasi nisu plaćeni
- Ultra popularni stanovi A5: Imu i Tasi nisu plaćeni
- A6 seoska naselja: Imu i Tasi nisu plaćeni
- Kuće A7 u malim vilama: Imu i Tasi nisu plaćeni
- A8 kuća u vilama: Imu i Tasi su plaćeni
- Dvorci A9, palače istaknutih umjetničkih ili povijesnih zasluga: Imu i Tasi su plaćeni
Kako znati kojoj katastarskoj kategoriji pripada vaša nekretnina ? U kupoprodajnom ugovoru uvrštava se kategorija, u suprotnom porezni obveznik može zatražiti katastarsku izmjeru od Agencije za prihod, koristeći odgovarajuću internetsku uslugu dostupnu na web mjestu iste Agencije, s vjerodajnicama za pristup Fisconlineu i Entratel. Imajte na umu da se oslobađanje od plaćanja Imu i Tasi za glavnu neluksuznu kuću proširuje i na pripadajuće objekte, tj. Nekretnine klasificirane u katastarske kategorije C2, C6 i C7, tj. Podove, podrume, parkirna mjesta, garaže i teritorija, do maksimalne mjere odgovarajuće jedinice za svaku navedenu kategoriju.